收定金后未签合同，能否撤销购房决定

一、收定金后未签合同，能否撤销购房决定

收定金后未签合同，也可能无法随意撤销购房决定。根据《民法典》规定，定金合同自实际交付定金时成立。交付定金一方履行债务的，定金抵作价款或收回；若不履行债务或履行不符约定，致使合同目的不能实现，无权请求返还定金；收受定金一方不履行债务或履行不符约定，致使合同目的不能实现，应双倍返还定金。

如果是交付定金方想撤销购房决定，属于违约行为，定金会被没收。要是收受定金方存在违约情形，交付方不仅可撤销决定，还能要求双倍返还定金。所以关键在于判断哪方存在违约行为。

二、收定金未签合同，撤销购房决定是否担责

收定金未签合同，要区分情况判定撤销购房决定是否担责。若因交付定金方自身原因撤销决定，根据定金罚则，无权要求返还定金；若因收受定金方原因导致无法订立合同，收受方应双倍返还定金。若因不可归责于双方的事由，如不可抗力、政策调整等致使合同无法订立，收受定金的一方应返还定金，双方均无需担责。

因此交付定金方因自身原因撤销购房决定，收受方有权不予返还定金，相当于承担一定责任；但因对方或不可归责双方的原因，则无需担责。

三、收定金未签合同，撤销购车决定是否担责

收定金未签合同，若撤销购车决定可能需担责。根据《民法典》规定，定金是一种担保方式，交付方履行债务后，定金应抵作价款或收回；若交付方不履行债务或履行不符合约定，致使合同目的不能实现，无权请求返还定金；收受方不履行债务或履行不符合约定，应双倍返还定金。

即便未签书面合同，但收定金行为表明双方有购车合意，定金合同成立。若买方撤销购车决定，构成违约，卖方有权没收定金；若卖方原因致交易无法达成，应双倍返还定金。

在了解收定金后未签合同，能否撤销购房决定之后，还有一些相关问题值得关注。一方面，若撤销购房决定，定金是否退还就是关键，实践中若因购房者自身原因不买，定金大概率不予退还；若因开发商问题，定金则应退还。另一方面，即便未签正式合同，若有认购协议等书面约定，其中条款也会对双方行为有约束。若你在购房过程中，因定金问题、协议条款等面临复杂情况，对自己的权益和义务拿捏不准，别苦恼。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人员为你精准解答。