共有房屋的装修需几人同意

一、共有房屋的装修需几人同意

共有分为按份共有和共同共有。

对于按份共有房屋的装修，根据《民法典》规定，处分共有的不动产或者作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。也就是说，若没有特别约定，需占份额三分之二以上的按份共有人同意装修。

对于共同共有的房屋，除共有人另有约定外，应当经全体共同共有人一致同意才能进行装修。因为共同共有人对共有财产不分份额地共同享有权利、承担义务，重大处理决定需全体共有人达成一致。

二、共有房屋装修未经多数人同意是否违法

共有房屋装修未经多数人同意是否违法，需分情况判断。

若为按份共有，根据《民法典》规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。若未达此份额要求擅自装修，属违法行为，其他共有人可要求其停止侵害、赔偿损失。

若是共同共有，需全体共同共有人一致同意才可装修。未经同意擅自装修也违法，共同共有人有权要求恢复原状、赔偿损失等。不过，若构成善意添附等情况，处理会相对灵活。

三、共有房屋擅自装修损害他人权益是否担责

共有房屋擅自装修损害他人权益需担责。根据《民法典》，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。

擅自装修属于未经同意的处分行为，若损害其他共有人权益，受损害方有权要求其承担民事责任。受损害方可要求侵权人停止侵害、恢复原状；若造成损失，还能主张赔偿损失。比如恢复原状产生的费用、因装修导致房屋价值贬损等损失，都可要求侵权人赔偿。

在探讨共有房屋的装修需几人同意时，其实还关联着其他重要问题。若部分共有人擅自进行装修，其他共有人有权要求恢复原状或赔偿损失。并且，装修产生的费用分担也是一大要点，通常应按照各自的份额比例来承担。装修可能还会涉及邻里关系，若因装修影响到邻居权益，全体共有人都可能要承担相应责任。如果你对共有房屋装修的同意人数、费用分担、责任承担等方面还有疑问，别让困惑困扰自己，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答。