卖房想违约赔偿违约金是否可行

一、卖房想违约赔偿违约金是否可行

卖房想违约赔偿违约金在一定情况下可行，但需考量多方面因素。依据《民法典》，合同有约定违约金条款时，违约方需按约定支付违约金，以此弥补守约方损失。若支付违约金能弥补对方损失，在经济上违约有一定可行性。

不过，守约方可能不接受违约金赔偿，要求继续履行合同。特别是房屋这类具有特定性的标的物，法院在审理时，若守约方要求继续履行且具备履行条件，可能会支持其诉求。并且，若违约金低于造成的损失，守约方可请求法院或仲裁机构增加；若违约金过分高于损失，违约方可请求适当减少。所以，卖房违约不能仅考虑赔偿违约金，还需综合合同约定、对方态度及法律规定等。

二、卖房违约仅赔违约金法律上一定可行吗

卖房违约仅赔违约金不一定可行。依据《民法典》，当事人一方不履行合同义务应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。若合同有约定，违约方需按约定支付违约金。

但在司法实践中，若买方要求继续履行合同且具备履行条件，法院可能会支持其诉求，而非仅让卖方支付违约金。比如房屋未过户且无其他阻碍交易因素，买方支付价款能力充足，法院大概率会判决卖方继续履行合同。所以，卖房违约后仅赔违约金要视具体情况和买方诉求而定。

三、卖房违约仅赔违约金法律上有无例外情况

法律上存在卖房违约仅赔违约金的例外情况。若合同约定的违约金过分低于造成的损失，买方可以请求法院或仲裁机构予以增加，以补偿实际损失。另外，根据《民法典》规定，当事人一方不履行非金钱债务或履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但有法律上或事实上不能履行、债务标的不适于强制履行或履行费用过高、债权人在合理期限内未请求履行等情形除外。也就是说，若不存在上述除外情形，买方要求继续履行合同的，卖方不能仅赔违约金，需继续履行房屋过户等合同义务。

当探讨卖房想违约赔偿违约金是否可行时，除了这个核心问题，还有一些相关情况值得关注。比如赔偿违约金后，买家可能会要求继续履行合同，这种情况下法律会如何判定呢？另外，如果违约金数额不足以弥补买家的实际损失，卖家是否还需承担额外的赔偿责任呢？这些都是卖房违约时可能会遇到的问题。卖房违约涉及的法律关系较为复杂，如果您在卖房过程中正因违约问题而担忧，对违约赔偿的后续事宜还有疑问，别让困惑影响您的决策。赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业人员将为您剖析解答。