要怎么做才能保住自己房产不被执行

一、要怎么做才能保住自己房产不被执行

要保住房产需通过合法途径，以下是关键法律措施：

一、唯一住房排除执行

若房产为被执行人及其扶养家属生活必需的唯一住房，依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》（下称《执行异议规定》）第20条，法院可查封但不得拍卖、变卖或抵债。但需满足：

无其他居住场所；

申请执行人未按当地廉租标准提供替代住房，或未同意从变价款中扣除5-8年租金。

二、案外人执行异议之诉

若案外人对房产享有合法所有权（如实际出资未过户、有权属协议但未登记），可依据《民事诉讼法》第234条：

1.先向执行法院提案外人执行异议；

2.异议被驳回后15日内提起执行异议之诉，提交出资证明、实际占有证据（如物业费、水电费单据）等，主张排除执行。

三、纠正执行错误

1.执行依据错误：若生效判决/裁定存在错误，可依据《民事诉讼法》第206条申请再审，再审期间可申请中止执行；

2.执行程序违法：若查封、评估、拍卖程序违规（如未依法送达、评估价明显偏低），可提执行行为异议（《民事诉讼法》第232条），要求纠正。

四、主动履行或和解

1.履行债务：直接清偿生效文书确定的债务，法院将解除查封；

2.执行和解：与申请执行人达成和解协议（《民事诉讼法》第230条），分期履行并请求解除房产查封；

3.担保替换：提供其他等值财产担保，替换房产作为执行标的（《民事诉讼法》第231条）。

禁止行为

恶意转移房产（如无偿过户亲友）属拒不执行行为，可能触犯《刑法》第313条拒不执行判决、裁定罪，需承担刑事责任。

以上措施需结合具体案情，建议委托律师制定针对性方案。

二、要怎么做才会达到交通肇事罪标准

交通肇事罪是违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的行为。达到该罪标准情形如下：一是死亡一人或者重伤三人以上，负事故全部或者主要责任；二是死亡三人以上，负事故同等责任；三是造成公共财产或者他人财产直接损失，负事故全部或者主要责任，无能力赔偿数额在三十万元以上。另外，交通肇事致一人以上重伤，负事故全部或者主要责任，并具有酒驾、毒驾、无驾驶资格驾驶、明知安全装置不全或失灵、明知无牌证或已报废车辆、严重超载、为逃避法律追究逃离事故现场等情形之一，也以交通肇事罪定罪处罚。

三、要怎么做才能分清婚前所有财产

分清婚前财产可按以下方法操作。首先，明确财产取得时间，以结婚登记时间为界，登记前取得的财产一般属婚前财产，如购买房产、车辆的合同时间、付款凭证时间等。其次，保留相关证据，对于动产，购物发票是证明购买时间和归属的有力证据；对于不动产，房产证登记时间能证明取得时间。此外，若涉及银行存款，可通过银行账户交易明细证明资金存入时间。若担心日后产生纠纷，还可进行婚前财产公证，公证机构会对财产的归属和范围进行确认并出具公证书，具有较高证明力。

当考虑要怎么做才能保住自己房产不被执行时，除了常规的合理履行债务等方式外，还涉及到一些特殊情况。比如如果存在债务被错误认定的情况，可以通过向法院提出执行异议、申请再审等法律途径来解决。此外，房产共有人在面临执行时，也可以通过法律手段主张自己的份额不被执行。要是你处于房产可能被执行的困境，对债务错误认定的处理、房产共有人权益保障等方面有疑问的话，不要错过解决问题的良机。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业人士能为你提供准确详细的法律建议。