关于不动产纠纷专属管辖的法律有什么

一、关于不动产纠纷专属管辖的法律有什么

不动产纠纷专属管辖规定于民事诉讼法，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。这里的不动产纠纷指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按不动产纠纷确定管辖。

专属管辖具有排他性，排除当事人协议管辖，其他法院也无管辖权。目的在于便于法院进行调查、勘验，及时查明案件，也方便日后生效裁判的执行。

二、关于不动产权诉讼时效是多长时间

不动产权诉讼时效一般适用三年普通诉讼时效规定，自权利人知道或应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。

但不动产物权的权利人请求返还财产，不适用诉讼时效的规定。比如房屋被他人非法占有，房屋所有权人请求返还房屋，不受诉讼时效限制。另外，不动产权属争议中确认物权归属的诉讼，也不存在诉讼时效问题。因为确认物权是对权利的一种确认状态，并非债权请求权。若涉及不动产权相关纠纷，需根据具体诉求判断是否适用诉讼时效。

三、关于不动产的诉讼时效是多长

不动产相关诉讼时效需区分纠纷类型。普通债权请求权如不动产买卖合同纠纷、不动产侵权损害赔偿纠纷等，适用三年诉讼时效期间，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。不动产物权返还请求权，即权利人请求无权占有人返还不动产的权利，不适用诉讼时效规定。不动产物权确认纠纷因涉及物权归属的确认，亦不受诉讼时效限制。需注意区分物权请求权与债权请求权，前者基于物权的支配性不适用时效，后者基于债权关系适用一般时效。

当探讨关于不动产纠纷专属管辖的法律有什么时，其实还涉及到一些与之紧密相关的问题。比如在不动产纠纷中，如果涉及多个不动产且分布在不同地区，管辖的确定会更为复杂；另外，不动产专属管辖是否适用于不动产的租赁纠纷，也是很多人关心的事项。因为租赁关系既涉及不动产，但又有其临时性和特殊性。如果你在不动产纠纷专属管辖方面还有其他疑问，无论是像上述提及的特殊情况，还是遇到其它相关法律难题，都可以点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人员会为你答疑解惑。