租房合同诈骗立案的标准是什么

一、租房合同诈骗立案的标准是什么

租房合同诈骗达到一定标准可按合同诈骗罪立案。以非法占有为目的，在签订、履行租房合同过程中，骗取对方当事人财物，数额在二万元以上的，应予立案追诉。

常见情形包括虚构事实，如根本无房源却与他人签订租房合同收取租金；或隐瞒真相，如隐瞒房屋已抵押、查封等重大事实诱骗租客签约付款。若符合上述标准，受害人可向公安机关报案，提供合同、付款凭证、聊天记录等证据。警方会审查判断是否达到立案条件，决定是否立案侦查。

二、租房合同诈骗的认定条件是什么

租房合同诈骗认定需考虑以下条件。首先是主观故意，行为人须具有非法占有目的，即意图通过租房合同骗取对方财物，而非正常履行合同。

其次是欺骗行为，包括虚构事实或隐瞒真相。虚构事实如编造房屋产权信息、夸大房屋设施情况等；隐瞒真相例如隐瞒房屋存在重大质量问题、已被抵押等重要信息。

再者是对方基于错误认识处分财产，租客因受行为人的欺骗，误以为合同真实可靠而交付租金、押金等财物。

最后造成财产损失，租客因合同诈骗遭受经济损失。若符合上述条件，该租房合同行为可能被认定为合同诈骗，受害人可向公安机关报案，依法追究诈骗者刑事责任，也可通过民事诉讼要求赔偿损失。

三、租房合同诈骗案咋解决

若遭遇租房合同诈骗，首先要保留好相关证据，如合同文本、聊天记录、转账凭证等。然后尽快向公安机关报案，由警方立案侦查。

在刑事程序中，犯罪嫌疑人可能会面临刑事指控。若最终认定构成合同诈骗罪，会根据诈骗数额和情节量刑。

同时，作为被害人，可通过刑事附带民事诉讼要求返还被骗财物、赔偿损失。若警方追缴回赃款赃物，会按比例返还给被害人。

若不想通过刑事途径，也可尝试依据《民法典》以合同纠纷向法院提起民事诉讼，要求解除合同、返还租金、赔偿损失等。但民事诉讼可能面临执行难等问题。具体采取何种方式，需综合案件情况和自身意愿谨慎决定。

当我们了解了租房合同诈骗立案的标准是什么后，还有一些相关问题值得关注。一旦租房合同诈骗立案，受害者能否追回损失是大家很关心的。通常，在案件侦破后，若犯罪嫌疑人有可执行财产，受害者有机会挽回部分或全部损失。另外，租房合同诈骗中涉及的民事责任也不容忽视，即便犯罪嫌疑人受到刑事处罚，受害者仍可通过民事诉讼要求其承担赔偿责任。如果您在租房过程中遭遇疑似诈骗情形，对立案标准、损失追回或民事责任等有疑问，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您答疑解惑。