三人共有产权一人不卖怎么办

一、三人共有产权一人不卖怎么办

三人共有产权，若一人不卖，需看共有性质。若为按份共有，占份额三分之二以上的按份共有人同意转让的，可决定转让，不同意的共有人无优先购买权时不得阻碍，但要对其份额合理补偿。若为共同共有，需全体共有人一致同意才能转让。没有一致同意，其他共有人不能擅自转让。不过，若其他共有人有重大理由需要分割共有物的，可请求分割，然后再转让自己份额。若因一人不卖产生纠纷，可先协商，协商不成的，可向法院起诉，由法院根据具体情况判决。

二、三人共有产权一人不卖法律上如何解决

三人共有产权，一人不卖，需看共有性质。若为按份共有，占份额三分之二以上的按份共有人同意转让的，可转让该不动产，不同意的共有人没有优先购买权时，不得阻碍转让。若其阻碍，其他共有人可向法院起诉，要求其配合完成转让手续，并承担因阻碍转让造成的损失。

若为共同共有，需全体共有人一致同意才能转让。没有经过全体同意就转让的，一般转让行为无效。此时想转让的共有人可与不同意的共有人协商分割共有财产，协商不成可向法院请求分割，分割后再进行转让。

三、三人共有产权一人不卖法律有啥强制办法

若三人共有产权，一人不卖，需视共有类型处理。若为按份共有，占份额三分之二以上的按份共有人同意转让的，可处分该共有物，不同意的共有人无强制阻碍权利，可向法院起诉要求分割所得款项。若为共同共有，需全体共有人一致同意才能处分。不过，有重大理由需分割或共有基础丧失时，如共有人间产生矛盾无法继续共有，其他共有人可起诉至法院，请求分割共有物，法院会根据实际情况对共有物进行分割或折价补偿。

当遇到三人共有产权一人不卖怎么办的情况时，除了协商解决，还有一些法律途径值得了解。如果该共有产权是按份共有，占份额三分之二以上的按份共有人同意转让的，可处分该共有产权。若为共同共有，需全体共有人一致同意，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割。另外，不同意卖的共有人在同等条件下有优先购买权。若您在共有产权处理过程中，对份额认定、优先购买权行使等问题存在疑问，别让难题困扰您，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为您答疑解惑。