订购协议下的定金能否退还

一、订购协议下的定金能否退还

订购协议下定金能否退还需分情况判断。

依据《民法典》规定，定金具有担保性质。若交付定金一方按约履行债务，定金应抵作价款或退还；若交付方违约，致使不能实现合同目的，无权请求返还定金。比如在房屋订购协议中，购房者交定金后无故不签订购房合同，就不能要求退还定金。

反之，若收受定金一方违约，致使不能实现合同目的，应当双倍返还定金。例如开发商将已收定金的房屋卖给他人，购房者可要求其双倍返还定金。所以，判断定金能否退还关键看哪方违约，以及违约是否导致合同目的无法实现。

二、违反订购协议定金退还法律依据有哪些

违反订购协议定金退还的法律依据主要有：《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。若因不可抗力、意外事件等不可归责于双方的事由，导致合同未能履行，根据公平原则，定金应予以退还。此外，若订购协议中约定的定金数额超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力，该部分应退还。

三、违反订购协议不退还定金是否有法律风险

违反订购协议不退还定金是否有法律风险需视情况而定。根据《民法典》，定金是一种担保方式，给付定金方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

若给付方违约，收受方不退还定金合法，无法律风险。若收受方违约却不退还定金，给付方可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式要求双倍返还，此时收受方有法律风险，可能需承担双倍返还定金及其他违约责任。

在探讨订购协议下的定金能否退还时，还有一些相关问题值得关注。比如定金退还的具体流程是怎样的，不同情形下流程可能存在差异。另外，若因不可抗力因素导致协议无法履行，定金退还又该如何处理。这些问题都与定金退还紧密相关。当你在订购协议中遇到定金退还的难题，或者对相关细节存在疑问时，不必独自烦恼。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答关于订购协议下定金退还的各类问题，为你提供精准的法律建议。