建筑公司法人代表的责任有哪些

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 法定代表人根据法律、法规和公司章程的规定，以公司名义所从事的行为，即视为公司的行为，应由公司承担相关法律责任。换句话说，一般情况下，法定代表人个人并不会因其代表公司、履行职务的行为而承担法律责任。
但在某些特殊情况下，由于法定代表人的特殊身份和职责，在一定条件下，法定代表人可能会就公司的行为承担相应的民事、行政或刑事责任。但这种情况，往往是因法定代表人违反法律、法规和公司章程规定，或违反忠实、勤勉义务而产生。

[律师回复] 申请领取建筑工程施工许可证应当具有下列要求：
1.已经解决该建设工程用地准许手续。
2.在城市规划区的建设工程，已获到建设工程规划许可证。
3.施工场地已经具有施工要求、需拆迁的其拆迁进度符合施工要求。
4.已经确定施工公司，履行相关的招投标备案手续或直接发包准许手续；合同已备案；已解决施工意外伤害保险手续、农民工薪水支付保证手续；需要实行履约保证的已解决履约保证手续。
5.已具有需要施工需要的施工图纸及技术资料，施工图设计文件已通过审查，需要进行抗震设防及重大建设工程场地地震安全性评价的也已通过审查。
6.有保证工程质量和安全的具体措施，按限定解决了质量监督、安全监督手续。
7.按限定应该委托监理的工程已委托监理。
8.建设资本已经落实。建设单位应提供建设资本审计意见书或银行出具的到位资本证明，或按限定提供第三方资本保证或银行资本保函。
9.法律、法规限定的其他要求。

[律师回复] 你好，依据你描述的情况，你有法律服务需求的，建议你致电本律师进一步咨询，以便更好的为你提供帮助。

[律师回复] 建筑公司法人代表是：具有民事权利能力和民事行为能力,依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。
《公司法》第三条，公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。 有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任；股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。

[律师回复] 让别人挂靠是要承担责任的。建议和律师积极沟通以减小损失

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 一、建设施工合同的客体，也称标的，是合同双方当事人权利义务指向的对象，是合同成立的基本条件。 二、一般合同的标的主要有三类：财产(包括实物和智力成果)、劳务、工作成果。 三、建设工程合同的标的建设工程，属于工作成果这一大类。但作为建设工程合同的标的，与其他合同的标的相比，具有以下特性： (1)建设工程建造地点在空间上的固定性，也即是说，建设工程都是建造在建设单位所造定的地点，建成后不能移动，只能在建造地点使用。 (2)建设工程生产的单件性。建设工程的生产，都是根据每个建设单位的特定要求，单独设计，并在指定的地点单独进行建造，基本上都是单个“定做”，而非“批量”生产。 (3)建设工程生产的露天性。因其固定性和“体形”庞大，其生产一般都是在露天进行。 (4)建设工程生产周期长，程序严谨而复杂。 (5)建设工程生产质量，因选用的建材，半成品和成品的质量不同，施工技术条件不同，建筑安装工人的技术熟练程度和企业生产经营管理水平不同等诸多因索的影响，而势必导致存在着很大的差异性。 (6)生产工期的差异性也很明显。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 登记表按照纳税人对房屋(土地)的拥有和使用情况分为自用、出租、无偿使用和承租四种情况，纳税人需按照自己生产经营房屋(土地)的权属关系对应各项目详细填写。其中“自用情况”为利用自有房屋(土地)进行生产经营的情况;“出租情况”指将自有房屋(土地)有偿出租他人使用的情况;“无偿使用”情况指纳税人无偿(无租)使用他人房产(土地)的情况;“承租情况”指有偿租赁他人房产(土地)用于生产经营的情况。自用(出租)房屋、土地数量较多，超过本表栏目的，仅填写“小计”、“合计”栏，但须根据本表所列项目单独附表登记房屋、土地明细。

[律师回复] 根据我国民法通则，“法人”是指具有民事权利本领和民事做法本领，依法独立享有民事权利和承受民事义务的组织。这里限定得相当明确，法人是一种组织，而不是某一个人。　　“法定代表人”是一个确定的法律概念，它是指依照法律或法人组织章程限定，代表法人行使职权的负责人，是法人的法定代表人，无正职的，由主持工作的副职负责人担任法定代表人，设有董事会的法人，以董事长为法定代表人，无董事长的法人，经董事会授权的负责人可作为法人的法定代表人。

[律师回复] 你好，正常情况下不可能建筑公司没有注册的，因为发包人必须将工程承包给一个施工企业的，可能公司名称你没有查询正确。实在找不到，可以起诉包工头的。

[律师回复] 根据《公司法》规定，法人是具有独立承担责任能力的公司，法定代表人可以不是股东，所以可以不占公司股份。对于股东作为法定代表人的，其持有比例法律没有限制，可以是任意数额。
依据《公司法》规定：公司法定代表人依照公司章程的规定，由董事长、执行董事或者经理担任，并依法登记。公司法定代表人变更，应当办理变更登记。
董事长、执行董事肯定是股东，但经理却不一定是股东。因为经理通常是由董事会聘任的，也有董事担任经理的。所以，公司的法定代表人不是必须为股东。

[律师回复] 一、建筑工程承包合同的主体资格发包方的主体资格：具有财产，能够对外承担民事责任的民事主体都可以成为发包方，包括法人单位、其他组织、公民、个体工商户、个人合伙、联营体等。承包方的主体资格：一是必须具备企业法人资格；二是必须具有履行合同的能力，即必须具有营业执照和由建设行政主管部门核准的资质等级。依据2001年7月1日起施行的建设部《建筑业企业资质管理规定》第三条的规定，建筑业企业应当按照其拥有的注册资本、净资产、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等资质条件申请资质，经审查合格，取得相应等级的资质证书后，方可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。第五条规定，建筑业企业资质分为施工总承包、专业承包和劳务分包三个序列。获得施工总承包资质的企业，可以对工程实行施工总承包或者对主体工程实行施工承包。承担施工总承包的企业可以对所承接的工程全部自行施工，也可以将非主体工程或者劳务作业分包给具有相应专业承包资质或者劳务分包资质的其他建筑业企业。获得专业承包资质的企业，可以承接施工总承包企业分包的专业工程或者建设单位按照规定发包的专业工程。专业承包企业可以对所承接的工程全部自行施工，也可以将劳务作业分包给具有相应劳务分包资质的劳务分包企业。获得劳务分包资质的企业，可以承接施工总承包企业或者专业承包企业分包的劳务作业。第十六条规定，任何单位和个人不得涂改、伪造、出借、转让《建筑业企业资质证书》；不得非法扣压、没收《建筑业企业资质证书》。 二、建筑工程合同的诉讼主体 1、建设单位内部不具备法人条件的职能部门或下属机构签订的建筑承包合同，产生纠纷后，应以该建设单位为诉讼主体，或应诉。 2、建筑施工企业的分支机构（分公司、工程处、工区、项目经理部、建筑队等）签订的建筑承包合同，产生纠纷后，一般以该分支机构作为诉讼主体，如该分支机构不具有的财产，则应追加该建筑企业为共同诉讼人。 3、借用营业执照、资质证书及他人名义签订的建筑承包合同，涉诉后，由借用人和出借人为共同诉讼人，或应诉。 4、共同承包或联合承包的建筑工程项目，产生纠纷后，应以共同承包人为共同诉讼人，或应诉；如共同承包人组成联营体，且具备法人资格的，则以该联营体为诉讼主体。两个以上的法人、其他经济组织或个人合作建设工程并对合作建设工程享有共同权益的，其中合作一方因与工程的承包人签订建设工程合同而发生纠纷的，其他合作建设方应列为共同原、被告。 5、实行总分包办法的建筑工程，因分包工程产生纠纷后，总承包人和分包人应作为共同诉讼人，或应诉；如果分包人总承包人，则以分包合同主体作诉讼主体，是否列建设单位为第三人，视具体案情而定。 6、涉及个体建筑队或个人合伙建筑队签订的建筑承包合同，产生纠纷后，一般应以个体建筑队或个人合伙建筑队为诉讼主体。 7、挂靠经营关系的建筑施工企业以自己的名义或以被挂靠单位的名义签订的承包合同，一般应以挂靠经营者和被挂靠单位为共同诉讼人，或应诉。（最高《民诉法意见》第43条规定：“个体工商户、个人合伙或私营企业挂靠集体企业并以集体企业的名义从事生产经营活动的，在诉讼中，该个体工商户、个人合伙或私营企业与其挂靠的集体企业为共同诉讼人。”）施工人挂靠其他建筑施工企业，并以被挂靠施工企业名义签订建设工程合同，而被挂靠建筑施工企业不愿的，施工人可作为原告，不必将被挂靠建筑施工企业列为共同原告 8、因转包产生的合同纠纷，如发包人，应列转包人和被转包人作为共同被告；如因转包合同产生纠纷，以转包人和被转包人为诉讼主体，建设单位列为第三人；多层次转包的，除诉讼当事人外，应将其它各方列为第三人。 9、以筹建或临时机构的名义发包工程，涉讼后，如果该单位已经合法批准成立，应由其作为诉讼主体或应诉；如该单位仅是临时性的机构，尚未办理正式审批手续的，或该临时机构被撤销的，由成立或开办该单位的组织进行或应诉。 10、实行承包经营的施工企业，产生纠纷后，如果该企业是法人组织，则由该企业为诉讼主体，或应诉；如果该企业不是法人组织，则列发包人和承包企业为共同当事人，参加诉讼。1 1、因拖欠工程款引起的纠纷，承包人将承包的建设工程合同转包而由实际承包人承包人的，可不将发包人列为案件的当事人；承包人提出将发包人列为第三人，并对其主张权利而发包人对承包人又负有义务的，可将发包人列为第三人，当事人根据不同的法律关系承担相应的法律责任；如转包经发包人同意，即属合同转让，应直接列发包人为被告。1 2、因工程质量引起的纠纷，发包人只承包人，在审理中查明有转包的，应追加实际施工人为被告，实际施工人与承包人对工程质量承担连带责任。

[律师回复] 法定代表人没有过错的，不承担责任。

[律师回复] 自己欠的债务由本人偿还，不会由子女来承担，但是如果你以后继承了母亲的遗产，则需要在遗产范围内偿还债务

[律师回复] 建议您咨询代办

[律师回复] 工程合同条款较多，说简单就简单，说复杂就复杂。主要有以下重点：
一、目前采用的基本上都是标准合同文本，通用条款都一样，重点是专用条款，涉及工程总价、预付款、阶段性付款、质量、进度、材料、结算、保修等等。这些都比较重要。
二、合同谈判的中心思想就是实现甲方的意图，以这个为中心进行商谈。比如说，甲方前期资金困难，那你就不可能给施工方很多的预付款，如果甲方前期资金困难，你就尽量把付款时间点向后拖延（比如说，工程主体完成60%，第一次付款）等等。工期越短越对甲方有利，质量就更不用说了。另外，把潜在风险尽量推到乙方。总之，这种工作，要慢慢积累才行。

[律师回复] 工程合同条款较多，说简单就简单，说复杂就复杂。主要有以下重点： 一、目前采用的基本上都是标准合同文本，通用条款都一样，重点是专用条款，涉及工程总价、预付款、阶段性付款、质量、进度、材料、结算、保修等等。这些都比较重要。 二、合同谈判的中心思想就是实现甲方的意图，以这个为中心进行商谈。比如说，甲方前期资金困难，那你就不可能给施工方很多的预付款，如果甲方前期资金困难，你就尽量把付款时间点向后拖延（比如说，工程主体完成60%，第一次付款）等等。工期越短越对甲方有利，质量就更不用说了。另外，把潜在风险尽量推到乙方。总之，这种工作，要慢慢积累才行。

[律师回复] 1、公司给员工发工资是不需要交税的，但是员工的工资超过个人所得税的起征点时，员工要缴纳个人所得税。
2、法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》第二条 下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
(一)工资、薪金所得;
(二)劳务报酬所得;
(三)稿酬所得;
(四)特许权使用费所得;
(五)经营所得;
(六)利息、股息、红利所得;
(七)财产租赁所得;
(八)财产转让所得;
(九)偶然所得。
居民个人取得前款第一项至第四项所得(以下称综合所得)，按纳税年度合并计算个人所得税;非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。

[律师回复] 如果是有限责任公司，法人（应该是法定代表人）对公司的债务一般是不用承担责任的，因为有限责任公司是具有的法人资格的，其以公司的资产对外承担责任，即有限责任。但如果你担任公司法定代表人的话，应当尽到以下注意义务：公司应当守法经营；注册资金应当按照章程的规定足额到位。否则，一旦出现类似问题，你作为公司法定代表人，应当会承担相应的责任。

[律师回复] 建设工程项目委托代建合同
甲 方： 乙 方 ：
签约时间： 签约地点：
说明
为了规范建设工程代建活动，维护合同双方当事人的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，制定本《建设工程项目委托代建合同》。为了便于合同当事人使用《建设工程项目委托代建合同》，现就有关问题说明如下：
一、 《建设工程项目委托代建合同》的组成
《建设工程项目委托代建合同》由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款
三部分组成。
(一) 合同协议书
《建设工程项目委托代建合同》合同协议书共计9条，主要包括：项目概况、
委托代建范围及内容、代建项目管理目标、代建费、合同文件构成、承诺以及
合同生效条件等重要内容，集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。
(二) 通用合同条款
通用合同条款是合同当事人根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和
国合同法》等法律法规的规定，就建设工程项目委托代建的实施及相关事项，
对合同当事人的权利义务作出的约定。
通用合同条款共计70条，具体条款分别为：词语定义、适用的法律法规、语言，双方权利、双方义务、工程竣工验收及工程移交、 代建费与工程资金的支付使
用、合同生效、变更与终止、保修期责任、争议的解决、违约责任等。前述条
款安排既考虑了现行法律法规对建设工程项目委托代建的有关要求，也考虑了
建设工程项目委托代建的特殊需要。
(三) 专用合同条款
专用合同条款是对合同条款约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条款。合同当事人可以根据不同建设工程委托代建的特点及具体情况，通过双方的谈
判、协商对相应的专用合同条款进行修改补充。在使用专用合同条款时，应注
意以下事项：
1、 合同当事人可以通过对专用合同条款的修改，满足具体建设工程委托代建的特
殊要求；
2、 在专用合同条款中有横道线的地方，合同当事人可针对相应的合同条款进行细
化、完善、补充、修改或另行约定；如无细化、完善、补充、修改或另行约定，则填写“无”或划“/”。
二、 《建设工程项目委托代建合同》的性质和适用范围
《建设工程项目委托代建合同》为非强制性使用文本。《建设工程项目委托代
建合同》适用于房屋建筑工程、土木工程、线路管道和设备安装工程、装修工
程等建设工程的委托代建活动, 合同当事人可结合建设工程委托代建的具体情
况，根据《建设工程项目委托代建合同》订立合同，并按照法律法规规定和合
同约定承担相应的法律责任及合同权利义务。
第一部分 协 议 书
甲方（项目业主）：
乙方（代建单位）：
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规和规范性文件，为保证本项目的顺利实施，充分发挥投资效益，严格控制项目投资，遵循平等、公平、公正和诚实信用的原则，经甲、乙双方协商同意，签订本合同。
一、 项目概况
项目名称：
项目投资估算： 万元
建设地点：
施工工期：工程拟定于 年 月 日开工（具体开工日期以甲方的开工令为准），总工期从开工令通知的开工日期起计共 个日历天，乙方应在总工期内全面建成本项目，通过工程竣工验收及备案，并交付甲方使用。
建设规模及内容： 项目资金来源：
立项批准文号：
规划批准文号：
二、 委托代建范围及内容：包括第 项。
(1) 报建：负责为甲方办理与工程建设实施所需的规划、国土、市政、电力、人防、
消防、卫生防疫、教育、防雷、水务、交通、通讯、航空控高、建筑节能、防洪、绿色建筑、地铁保护、地质灾害、环保、环卫、园林绿化等部门的报建、报批工作，以及其它项目建议必须的报建、报批工作，取得规划设计方案复文和各专业报建审批部门的复文及图纸等。
(2)
为甲方办理用地手续 1)
用地选址：取得建设项目选址意见书； 2) 用地预审：取得建设项目用地预审报告书；
3)
申办建设用地许可：取得《建设用地规划许可证》、用地红线图、规划条件； 4)
办理用地测绘，取得《土地勘测定界报告书》。 5) 在甲方完成相关征地及土地确权手续后接收工程用地，并负责协助甲方办理后续
相关手续，向承建单位移交工程用地，并在工程建设中作为主要参与方开展需涉及到的协调和监管工作；负责工程实施所需的管线迁移及绿化临时迁移工作。
(3)
方案设计阶段设计工作管理 1) 负责制定工程设计工作管理规划，负责组织专家论证、工程初步设计与设计单位
的联络和协调工作，组织设计优化和报批工作，确保项目设计按批准的建设规模、功能、标准和工期顺利实施；
2) 负责工程红线范围内公用工程项目设计的组织、联络和协调工作。代表甲方组织
设计单位协调项目与市政规划、项目与当地区域规划的关系，并组织设计优化和批报工作；
3) 负责组织初步设计会审，争取在批准的范围和规模内，控制在总投资范围内，并
使设计进度和质量满足项目建设的需要；
4)
负责与设计、管线管理等有关单位的技术协调工作； 5) 对设计过程中可能出现的疏漏缺陷或资料提供不全，经核实确认后，督促设计单
位进行改正；
6)
其他设计管理工作及组织施工图审查单位组织施工图审查。 7) 负责组织具有相关资质的单位对工程投资估算、工程概算和施工预算进行编制，
报甲方审核；积极配合甲方组织做好工程概算、预算和决算的财政投资评审工作。
(4)
项目实施阶段 1) 进行工程发包招标管理、设备材料采购管理、施工进度管理、投资控制和竣工验
收等工作，并对工程项目进行质量、进度、投资、合同、安全等方面的有效统筹管理和控制。
2) 根据《中华人民共和国招标投标法》、《广东省实施lt;中华人民共和国招标投标法gt;
办法》及国家和地方有关法规政策，按照“公开、公平、公正、诚实信用、科学、择优”的原则，负责组织开展工程的招标工作。
3) 乙方对各类合同负有管理、审核及跟踪协调的责任；要建立各类合同台帐，做好
对合同核对工作，定时向甲方报送有关合同签订情况的报表。负责研究建立本工
程的合同管理办法，并严格履行，使其发挥作用。负责编制本合同涉及的各专业系统的设计、设计咨询、施工、监理、供货及其他相关的专业合同，维护甲方的合法利益，防范合同风险。并作为建设管理单位方参与签订上述与本项目实施相关的各类工程合同。负责提交合理的合同付款方式送甲方审批，审核签认付款凭证，要建立有效的支付台帐，定期主动与甲方核对支付情况。跟踪和审查工程总投资的变动情况。负责有关合同的谈判、签订、履行、变更以及索赔等合同管理工作。
4) 负责将工程建设成本控制在本合同约定的投资控制管理目标范围内，负责相应职
责范围内工程变更设计管理。
5) 办理工程竣工验收及备案手续和竣工决算、资产移交使用单位、保修期满和办理
产权等实施过程的建设管理工作及各种手续的报审管理工作。
(5)
三、 代建项目管理目标
1、 投资控制金额：确保投资控制在经批准的初步设计概算内。
2、 工程质量标准：
3、 安全文明控制目标：确保工程无重大安全事故，确保现场安全文明施工符合国家、
广东省及广州市相关规定。
4、 进度控制目标：本项目的代建期限从代建合同签订之日起计，至项目通过工程竣
工验收移交使用单位，工期 日历天（不含办理产权时间）。竣工验收合格后 个月内向市财政部门申请办理项目财务决算审批手续。
四、 代建费
项目代建费暂定为 元（包含但不限于管理服务费、利润和税金），以财政部门审定的项目代建费为准，由甲方按合同有关条款约定的方式、时间向乙方支付。代建费用一经确定，原则上不再因项目投资规模的调整而调整，不再因人工、物价、税率、汇率、利率等因素的变动而调整。但当因政府或甲方原因导致项目投资超过原定范围正负20%以上时，代建费用可参照广州市相关代建制管理办法的相关规定相应调整。
五、 本合同由以下文件组成：
1、 合同协议书和双方认可的补充协议书或文件
2、 专用合同条款
3、 通用合同条款
4、 中标通知书
5、 投标书及附件
6、 招标文件及附件
7、 初步设计文件及审查批复文件
8、 标准、规范及有关技术文件
构成本合同的文件若存在歧义或不一致时，则按上述排列次序进行解释。
六、 本合同中的有关词语含义与本合同[第二部分合同条款]中赋予它们的定义相同。
七、 乙方承诺，遵守本合同中的各项约定，按照有关标准、规定和代建工作范围和内
容，承担和完成本项目代建任务。甲方承诺按合同约定支付费用。
八、 本合同正本一式两份，副本 份，甲方和乙方各执正本一份，甲方和乙方各执
副本 份。
九、 本合同签于 年 月 日。
甲方: （签章） 乙方 : （签章） 法定代表人（签章） 法定代表人 : （签章） 或授权委托人: （签章） 或授权委托人 : （签章） 地址: 地址 : 邮编 邮编 : 电话 电话 :

[律师回复] 这是属于关联交易，不过是可以的，只要不损害公司和及其股东的利益。