房子不住需不需要交物业费

一、房子不住需不需要交物业费

房子不住通常也需要交物业费。

根据《民法典》第九百三十九条，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。物业服务人按照合同约定提供了相关服务，业主不能以未实际居住为由拒绝缴费。

不过，部分地区支持业主与物业协商物业费减免。若房子空置，业主可向物业说明情况，按当地政策或与物业达成的协议来确定是否减免、减免幅度。如有些地方规定连续空置6个月以上，可按一定比例缴纳。

二、房子空置未住拒交物业费是否合法

房子空置未住拒交物业费一般不合法。根据《民法典》规定，物业服务人按照约定和有关规定提供服务的，业主不能以未接受或无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

物业服务具有公共性，涵盖小区公共区域的保洁、绿化、安保等，即便房屋空置，物业公司也在履行物业服务合同中约定的义务。不过，如果物业服务存在严重瑕疵，如未按约定清理垃圾、安保松弛等，业主可收集相关证据，要求减免物业费或与物业协商解决。若协商无果，可通过诉讼途径维护自身权益，以获得公正裁决。

三、房子未装修空置拒交物业费是否合理合法

房子未装修空置拒交物业费通常不合理也不合法。根据《民法典》第九百三十九条，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。第九百四十四条规定，业主应按约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已按约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

物业提供的服务是针对整个小区，包括公共区域维护、安保等，不会因个别房屋空置而减少成本。所以，业主不能仅以房子未装修空置为由拒交物业费。

当我们探讨房子不住需不需要交物业费这个问题时，还需了解另外一些相关情况。即便房子闲置未住但物业正常提供了服务，通常是要交物业费的。此外，假如物业服务未达约定标准，业主可以通过合理途径维权，但不能直接拒交物业费。同时，空置房物业费在有些地区可能有优惠政策，可按一定比例缴纳。若你在物业费缴纳比例、物业服务质量判定以及维权方式等方面仍存在疑问，不知道该如何应对。别着急，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你提供精准解答和建议。