二手房合同中介欺骗怎么办

一、二手房合同中介欺骗怎么办

若二手房合同中遭遇中介欺骗，可采取以下措施。首先，收集证据，如合同、聊天记录、录音等能证明中介欺骗行为的材料。若中介故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，损害了你的利益，依据民法典，你可要求中介承担赔偿责任。

若欺诈情节较轻，可先与中介协商，要求其承担违约责任、退还费用等。协商不成，可向房地产中介行业协会等相关机构投诉，请求调解。若上述途径无法解决，可向法院提起诉讼，请求撤销合同，让中介返还已支付款项并赔偿损失。若中介行为涉嫌诈骗犯罪，应及时向公安机关报案，依法追究其刑事责任。

二、二手房合同已签能否退房

二手房合同已签后能否退房需视具体情况而定。若存在法定解除情形，如因不可抗力致使合同目的无法实现、一方明示或以行为表明不履行主要债务等，可解除合同退房。若在合同中约定了退房条件，满足条件时也能退房。

但若是购房者自身原因想退房，比如单纯不想买了，这属于违约。违约方需承担违约责任，常见的如支付违约金，违约金数额通常按合同约定执行。若合同未约定，可按因违约造成的损失确定。所以，已签二手房合同后能否退房，关键看是否符合法定或约定情形，否则擅自退房会面临违约风险。

三、二手房合同买方违约卖方该咋处理

二手房合同买方违约，卖方可以按以下方式处理：

首先，查看合同约定。若合同明确约定了买方违约的处理方式，如违约金数额或计算方法，卖方可依约要求买方承担违约责任，支付违约金。

其次，若买方逾期付款，卖方有权催告其在合理期限内付款。若买方在催告后仍未支付，卖方有权解除合同，并要求买方赔偿因违约造成的损失，包括房屋差价损失等。

若买方拒绝承担违约责任，卖方可以通过协商解决，若协商不成，可收集相关证据，如合同、催告记录等，向人民法院提起诉讼，通过法律途径维护自身合法权益。

在探讨二手房合同中介欺骗怎么办时，除了应对当下的欺骗问题，还有一些相关后续情况值得关注。若发现中介欺骗，后续可能涉及合同撤销与赔偿问题。若合同因中介欺骗而签订，购房者有权请求撤销合同，还可要求中介承担赔偿责任，包括直接经济损失和可能的预期利益损失。另外，中介欺骗行为可能还违反了行业管理规定，会受到相关部门处罚。若你在二手房交易中遭遇中介欺骗，对合同撤销流程、赔偿标准等还有疑问，别让困惑困扰自己，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士为你答疑解惑。