父母买房赠予子女,房子算谁的

一、父母买房赠予子女,房子算谁的

父母买房赠予子女，房子归属需分情况确定。若父母在子女结婚前赠予，登记在子女名下，视为对自己子女个人的赠予，房子属于子女个人财产。若在子女结婚后赠予，明确表示只赠予自己子女一方，且登记在该子女名下，房子是该子女个人财产；若未明确表示只赠予一方，即使登记在自己子女名下，一般也认定为夫妻共同财产；若登记在双方名下，则属于夫妻共同财产。实践中，通常需依据赠予协议、产权登记等确定房子归属。

二、父母赠房给子女，未过户时产权归属咋定

根据《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。父母赠房给子女，未办理过户登记的，房屋产权仍归父母所有。

赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。父母与子女间的赠与合同自双方意思表示一致时成立并生效，但房屋产权的转移需以过户登记为要件。不过，若赠与合同经过公证或具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质，赠与人不交付赠与财产的，受赠人可以请求交付。

三、父母赠房未过户，子女遇纠纷法律咋判

父母赠房未过户，赠与不产生物权变动效力，房子所有权仍归父母。若遇纠纷，法院一般按以下规则判：

若赠与合同未公证，也不具救灾、扶贫等公益、道德义务性质，父母可依《民法典》规定行使任意撤销权，撤销赠与，子女无法取得房屋。

若赠与合同已公证或具公益、道德义务性质，父母不能任意撤销。若子女严重侵害父母或其近亲属、对父母有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定义务，父母可行使法定撤销权。

若父母无撤销情形，子女可要求父母履行赠与合同，协助办理过户手续，但不能直接主张房屋所有权。

当探讨父母买房赠予子女，房子算谁的这一问题时，其实还有一些相关要点值得关注。若在赠予时未明确是赠予一方还是双方，在子女已婚的情况下，这可能影响房子归属的判定。而且如果子女在接受赠予后出现债务问题，房子是否会被用于偿债也需要考虑。另外，赠予行为是否有附加条件，如赡养义务等，也会对房子的最终归属产生影响。要是你对父母赠予房产的归属细节、后续权益保障等还有疑问，别错过解决问题的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你答疑解惑。