卖房合约签订后能否提出撤销申请

一、卖房合约签订后能否提出撤销申请

卖房合约签订后，在特定情形下可以申请撤销。

依据《民法典》，若存在重大误解，即一方因自己的过错对合同内容等发生误解而订立合同，可在知道或应当知道撤销事由之日起九十日内行使撤销权；若一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下签订合约，受欺诈方自知道或应当知道撤销事由之日起一年内可申请撤销；一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受胁迫方自胁迫行为终止之日起一年内可撤销；若订立合同时显失公平，受损害方也能在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。

需注意，当事人应及时行使撤销权，否则可能导致撤销权消灭。

二、卖房合约撤销申请被驳回，法律支持吗

卖房合约撤销申请被驳回是否受法律支持，需看具体情况。若申请撤销的理由不满足法定可撤销情形，驳回就有法律依据。

根据《民法典》，重大误解、一方欺诈、第三人欺诈且对方知情、胁迫、显失公平情形下订立的合同，当事人可请求法院或仲裁机构撤销。若卖房者以这些为由申请撤销，但无法举证，或不符合这些法定要件，法院驳回申请合理。

若卖房者仅因自身不想卖房等非法定理由申请撤销，也会被驳回。若对驳回结果不服，可在规定上诉期内上诉。

三、卖房合约撤销申请驳回，法律依据是什么

卖房合约撤销申请被驳回，可能基于以下法律依据。《民法典》规定，可撤销合同情形有重大误解、欺诈、胁迫、显失公平等。若不存在这些情形，申请会被驳回。比如重大误解要求表意人对合同内容发生具有交易上重要性的认识错误，若只是一般认识偏差，不构成重大误解，撤销申请会被驳回。

若受欺诈方无法证明对方存在欺诈故意与欺诈行为，或被胁迫方不能证明胁迫事实及因果关系，申请也难获支持。另外，撤销权有除斥期间，当事人自知道或应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或应当知道撤销事由之日起九十日内未行使，撤销权消灭，此时申请也会被驳回。

当谈到卖房合约签订后能否提出撤销申请时，除了本身能否撤销外，还有撤销后的相关问题值得关注。若成功撤销卖房合约，可能涉及到已收房款的返还问题，卖方需按照法律和合约约定的方式、时间返还给买方。同时，如果因为撤销合约给对方造成了损失，比如买方为购房做准备产生的费用，卖方可能要承担赔偿责任。要是您对卖房合约撤销的条件、流程，或者撤销后的赔偿等问题存在疑问，别让困惑困扰自己，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，资深法律人员会为您精准解答。