租赁合同管辖权规定有哪些

一、租赁合同管辖权规定有哪些

租赁合同管辖权规定主要如下：协议管辖优先：根据《民事诉讼法》，合同当事人可书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系地点的人民法院管辖，但不得违反级别管辖和专属管辖规定。法定管辖：若未协议管辖，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。对于租赁合同，租赁物使用地通常为合同履行地。专属管辖：农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖，即由不动产所在地人民法院管辖。

二、租赁合同管辖权争议如何解决

租赁合同管辖权争议可按以下方式解决。首先看合同约定，若合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，且不违反级别管辖和专属管辖规定，应按约定确定管辖法院。

若合同无约定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。对于租赁物使用地为合同履行地，若争议标的为给付货币，接收货币一方所在地为合同履行地；交付不动产的，不动产所在地为合同履行地。

若当事人对管辖权有异议，应在提交答辩状期间提出，法院审查后，异议成立的，裁定将案件移送有管辖权的法院；异议不成立的，裁定驳回。

三、租赁合同管辖权争议适用哪些法律规定

租赁合同管辖权争议适用《中华人民共和国民事诉讼法》及其司法解释。根据规定，合同纠纷由被告住所地或合同履行地法院管辖。若合同对履行地点没约定或约定不明，争议标的为给付货币的，接收货币一方所在地为合同履行地；交付不动产的，不动产所在地为合同履行地；其他标的，履行义务一方所在地为合同履行地。即时结清的合同，交易行为地为合同履行地。

此外，当事人可书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系地点的法院管辖，但不得违反级别管辖和专属管辖规定。涉及不动产的租赁合同纠纷，按不动产纠纷确定管辖，由不动产所在地法院专属管辖。

当我们了解了租赁合同管辖权规定有哪些后，还需知晓一些与之紧密相关的问题。比如，若在确定管辖权后，发现管辖法院存在不公正审理的可能，当事人该如何申请管辖权异议。还有，当合同中有仲裁条款时，仲裁与法院管辖权在租赁合同中是怎样相互影响的。租赁合同在实际履行中可能出现各种复杂状况，对于管辖权规定的应用也会面临诸多细节问题。若你对租赁合同管辖权规定以及相关衍生问题还有疑问，想获得更精准的解答，那就别错过，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师为你解惑。