相邻权受损纠纷：律师精准定位诉求助力当事人获赔损失

刘培辰律师自2009年开始执业，拥有深厚的法学理论功底和丰富的法律实务经验，其执业领域广泛。在这起相邻权受损纠纷案件中，刘律师展现了独特的办案方法论。

案件核心与难点剖析

本案是一起因相邻房屋改造引发的复合型排除妨害纠纷。委托人汪XX与张XX房屋上下相邻且结构特殊，双方因漏水、通行等问题积怨已久。核心难点在于，一方面屋顶漏水与拆除行为的因果关系证明困难，另一方面历史形成的特殊通行格局让主张权利变得复杂。

证据收集与策略制定

接受委托后，刘律师团队全面分析案件，指导委托人系统收集了行政执法部门的现场照片、报警记录、租赁合同、权威部门的产权证明等证据，并申请证人出庭。针对卧室漏水这一无争议事实，精准主张损失赔偿，并主动申请法院进行市场询价，以确定公允的修复费用。

精准锁定诉求获支持

在多重纠纷交织的情况下，刘律师迅速厘清法律关系，将事实清晰、责任明确的“卫生间漏水损失”作为核心突破口。通过申请法院询价等专业方式，成功将该项诉求固定并获法院全额支持，为当事人挽回了2000元的实际损失。

专业组织证据展现严谨策略

针对房屋结构特殊、历史沿革复杂的特点，刘律师指导当事人多方取证，形成了完整的证据链，清晰地向法庭呈现了案件全貌。即便部分诉求因举证难度未被支持，也充分展现了严谨的诉讼策略。

引导理性诉讼定分止争

在庭审中，刘律师围绕法律要件进行充分说理，帮助当事人理解了诉讼风险与法律界限。法院的判决为双方长期的邻里纠纷划清了部分法律责任，避免了矛盾进一步激化，为当事人后续处理相邻关系提供了明确的裁判指引。

这起案件表明，处理相邻纠纷需以事实和法律为基础，明确权利边界。刘培辰律师的专业介入，帮助当事人在复杂局面中厘清思路，抓住重点，以最有效的方式维护了自身合法权益。