征收如何计算补偿

一、征收如何计算补偿

征收补偿计算因征收对象不同而有别。

土地征收：根据《土地管理法》，征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。征收土地应依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

房屋征收：依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格，其由具有相应资质的房地产价格评估机构评估确定。还应补偿因征收房屋造成的搬迁、临时安置等费用；若房屋用于生产经营，还需补偿停产停业损失。

二、征收补偿计算时法律依据有哪些

征收补偿计算的法律依据主要有：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》：规定对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格，其由具有相应资质的房地产价格评估机构评估确定。还明确因征收房屋造成的搬迁、临时安置及停产停业损失等补偿标准。

《土地管理法》：征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。

三、征收补偿协商不成法律解决途径有啥

征收补偿协商不成，有以下法律解决途径：其一，可申请行政复议。依据《行政复议法》，被征收人自知道征收补偿决定等具体行政行为之日起60日内，可向作出该行为的上一级行政机关或本级人民政府申请行政复议，要求重新审查征收补偿的合法性与合理性。其二，可提起行政诉讼。根据《行政诉讼法》，被征收人应自知道或应当知道行政行为作出之日起6个月内，向有管辖权的人民法院起诉，请求法院审查征收补偿决定的合法性，判决撤销或变更不合理的征收补偿决定。

当探讨征收如何计算补偿时，除了补偿的计算方式外，还有相关情况需关注。征收补偿款项到手后是否需要缴纳税费是不少人关心的问题，一般来说符合一定条件是免征个人所得税的。另外，若对征收补偿计算结果有异议该怎么办呢，被征收人可在规定时间内申请复核评估，对复核结果仍有异议还能向专家委员会申请鉴定。如果您对征收补偿计算的更多细则、税费问题或异议处理流程等还有疑问，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会及时为您解惑。