房产盗卖要承担什么责任

一、房产盗卖要承担什么责任

房产盗卖者需承担民事和刑事两方面责任。

民事上，盗卖行为构成无权处分，侵害了房屋所有权人的财产权。所有权人有权要求盗卖者返还房屋，若房屋无法返还，可要求赔偿损失，损失赔偿额按照被侵害财产的市场价值计算。若买受人为善意取得，所有权人不能要求返还房屋，但可向盗卖者主张赔偿全部损失。

刑事上，盗卖房产符合盗窃罪构成要件的，可能会被认定为盗窃罪。依据盗窃房产的价值，按照相关量刑标准，盗卖者会被判处相应刑罚，可能包括有期徒刑、拘役，并处罚金等。

二、房产盗卖是否构成刑事犯罪呢

房产盗卖一般构成刑事犯罪。若行为人以非法占有为目的，通过伪造证件等欺骗手段将他人房产盗卖，可能触犯诈骗罪。根据《中华人民共和国刑法》，诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或单处罚金。

若盗卖过程中存在冒用他人名义、伪造印章等行为，还可能构成伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章罪。以伪造房屋产权证书为例，情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。

受害者可向公安机关报案，由警方立案侦查。同时，受害者也可通过民事诉讼要求返还房产、赔偿损失。

三、房产盗卖后赃款挥霍法律如何追责

房产盗卖属无权处分，若符合善意取得要件，买受人取得房产所有权，原房主只能向盗卖人追责；若不符合，原房主可追回房产。盗卖人挥霍赃款，首先应承担民事赔偿责任，原房主可通过民事诉讼要求盗卖人返还因盗卖房产所得不当利益，赔偿经济损失。同时，盗卖行为可能构成犯罪，如诈骗罪、盗窃罪。司法机关会依法追究其刑事责任，根据犯罪情节量刑。即便赃款被挥霍，法院在判决时也会责令其退赔，可通过强制执行其其他财产实现，以最大程度弥补受害人损失。

当探讨房产盗卖要承担什么责任时，除了直接的法律责任，还有一些关联问题值得关注。房产被盗卖后，可能会牵涉到房屋产权的恢复问题，尽管盗卖人承担责任，但被侵害人要重新获得合法产权可能会面临繁杂的手续和流程。此外，因房产盗卖导致的经济损失赔偿计算也较为复杂，如房屋增值部分、因纠纷产生的额外费用等。若你对房产盗卖后的产权恢复手续、经济损失赔偿计算等仍有疑问，别让困惑困扰自己。赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人员会为你详细解答。