欠债人转卖房产债权人怎么办

一、欠债人转卖房产债权人怎么办

若欠债人转卖房产，债权人可根据具体情况采取措施。若该转卖行为发生在债务到期后，且是以明显不合理低价转让财产，对债权人造成损害，同时受让人知晓该情形，债权人可行使撤销权，请求法院撤销此转让行为。若房产转卖发生在债务产生前，一般不能以此撤销。

债权人也可在发现债务人有转卖房产等逃避债务行为时，及时向法院申请财产保全，防止其转移更多财产。若债务已到期，债权人可持相关证据向法院起诉，要求债务人偿还债务，获得胜诉判决后，可通过法院强制执行债务人其他财产实现债权。

二、债权人能否撤销欠债人转卖房产的行为

债权人在符合法定条件时能撤销欠债人转卖房产的行为。根据《民法典》规定，若债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益，或恶意延长其到期债权的履行期限，影响债权人的债权实现，债权人可请求法院撤销债务人行为。当债务人以明显不合理的低价转让财产，且受让人知道该情形，影响债权人债权实现时，债权人也可请求撤销。所以，若欠债人转卖房产存在上述无偿处分或低价转让且受让人知情的情况，损害债权人利益，债权人有权向法院提起撤销权诉讼，要求撤销该转卖行为。撤销权自债权人知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使。

三、债务人低价转让资产债权人能否行使撤销权

债务人低价转让资产，债权人一般可在符合法定条件时行使撤销权。根据《民法典》规定，若债务人以明显不合理的低价转让财产，影响债权人的债权实现，且债务人的相对人知道或者应当知道该情形的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。

明显不合理低价，通常指转让价格达不到交易时交易地的指导价或者市场交易价百分之七十。债权人行使撤销权应通过向法院起诉的方式，自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使；自债务人的行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，该撤销权消灭。

当探讨欠债人转卖房产债权人怎么办时，除了常规应对办法，还有些关联问题值得关注。若欠债人转卖房产是为了恶意逃避债务，债权人在掌握证据后，可向法院请求撤销该转卖行为。此外，即便房产已转卖，若该房产此前已被债权人申请了财产保全，债权人仍有优先受偿的权利。要是你在面对欠债人转卖房产的情况，对撤销转卖行为的流程、财产保全的后续影响等问题有疑问，不要迷茫，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你答疑解惑。