夫妻怎么做能让房子归一人名下

两口子过日子，房子是大事儿。很多夫妻都想着把房子归到一个人名下，可能是为了方便管理，也可能是出于其他考虑。但这事儿可不是简单说说就行，得按照法律规定来操作。不然，万一出了问题，两口子的感情可能也会受影响。那夫妻到底怎么做才能让房子归一人名下呢？下面就来详细说说。

一、签订婚内财产协议

夫妻双方可以通过签订婚内财产协议的方式，约定房子归一方所有。这种协议具有法律效力，能保障双方的权益。在签订协议时，需要注意协议内容要明确具体，比如写明房子的具体信息、归哪一方所有等。而且，协议最好是纸质版，双方签字确认。举个例子，小张和小李是夫妻，他们签订了婚内财产协议，约定婚后购买的房子归小张所有，并且一式两份，双方都留存了一份。在签订协议后，夫妻双方带上身份证、房产证、婚内财产协议等材料，到当地的公证处进行公证，这样能增强协议的法律效力。

二、赠与过户

如果要把房子从夫妻双方名下过户到一方名下，可以选择赠与过户的方式。首先，需要办理赠与公证，赠与人与受赠人要一起到公证处办理，办理时需提供身份证、房产证、赠与合同等材料。之后，携带公证书、房产证等相关材料到房产交易中心办理过户手续。比如，小王把房子赠与给妻子小赵，他们先去公证处办理了赠与公证，然后带着相关材料到房产交易中心，缴纳了契税等税费后，完成了过户手续，房子就归小赵一人名下了。不过，赠与过户可能会涉及到一些税费，具体情况可以咨询当地的税务部门。

三、买卖过户

买卖过户也是一种可行的办法。这种方式就像正常的房屋买卖一样，双方签订买卖合同，然后到房产交易中心办理过户手续。买卖过户需要缴纳的税费相对较多，包括契税、增值税等。比如，小陈和小孙是夫妻，他们通过买卖过户的方式把房子从两人名下转到小陈名下，签订了买卖合同，按照规定缴纳了相关税费后，顺利完成了过户。在办理买卖过户时，要注意合同的条款，明确双方的权利和义务。

四、离婚析产

如果夫妻双方通过离婚的方式，将房子归到一方名下，这就是离婚析产。首先，夫妻双方要签订离婚协议，在协议中明确房子的归属。然后，携带离婚协议、房产证、身份证等材料到房产交易中心办理析产过户手续。比如，小刘和小周离婚时，约定房子归小刘所有，他们签好离婚协议后，到房产交易中心办理了析产过户，房子就成了小刘的个人财产。不过，离婚析产这种方式比较特殊，要谨慎使用，毕竟涉及到夫妻关系的解除。

房子成功归到一人名下后，后续可能还会遇到一些问题。比如，房子再次交易时，手续该怎么办理；如果婚姻关系发生变化，已经归一人名下的房子又该如何处理。这些问题处理起来可能会比较复杂，一不小心就可能陷入法律纠纷。这时候不妨到律图网咨询专业律师，律图网汇聚了众多执业资质可查的专业律师，他们在房产法律领域经验丰富，能根据你的具体情况，为你提供详细的解决方案，让你在处理房产问题时更有底气，更好地维护自己的合法权益。