实际损失比违约金多应怎样解决

在日常的各类交易或者合同履行过程中，我们经常会遇到一方违约的情况。为了保障合同能顺利履行，合同双方往往会事先约定好违约金。可有时候，违约行为给守约方造成的实际损失，要比当初约定的违约金多得多。这就好比小张和小李签订了一份货物买卖合同，约定了违约金是5万块。结果小李违约了，给小张造成的实际损失达到了8万。这时候小张就犯难了，实际损失比违约金多，该怎么解决呢？

一、明确法律依据支持

根据《民法典》规定，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加。这就为实际损失高于违约金时的解决提供了法律保障。例如，在一个房屋租赁合同中，租客提前退租，合同约定的违约金是3个月租金，但房东因租客提前退租，重新寻找租客期间的空置损失以及房屋损坏维修费用等实际损失达到了5个月租金。这种情况下，房东就可以依据法律规定，要求增加违约金。

二、收集相关证据材料

要想让自己的主张得到支持，证据至关重要。需要收集能证明实际损失的各类证据，比如合同、发票、转账记录、评估报告等。就拿前面说的货物买卖合同例子来说，小张要收集货物的成本发票、因对方违约导致的额外运输费用发票、耽误交货造成的客户赔偿转账记录等。这些证据能直观地反映出实际损失的具体数额。

三、尝试与对方协商解决

发现实际损失比违约金多后，先尝试和违约方协商。把实际损失的情况和证据摆出来，跟对方说明希望能按照实际损失进行赔偿。还是以房屋租赁为例，房东可以和租客坐下来，把空置期间的租金损失、维修费用的发票给租客看，心平气和地协商增加赔偿金额。如果对方通情达理，可能就会同意按照实际损失赔偿，这样既能节省时间和精力，也能避免双方关系进一步恶化。

四、通过法律途径解决

如果协商不成，就只能通过法律途径，向法院起诉或者申请仲裁。在起诉或仲裁时，要写好起诉状或仲裁申请书，明确自己的诉求，即要求增加违约金至实际损失的数额。同时，将收集好的证据一并提交。在诉讼或仲裁过程中，要积极配合，按时参加庭审或仲裁活动，如实陈述事实。比如在法庭上，要清晰地阐述实际损失是如何产生的，证据的来源和证明目的。

当成功通过上述途径解决了实际损失比违约金多的问题后，后续可能还会面临对方不履行判决或仲裁结果的情况。这时候该怎么申请强制执行，强制执行的流程是怎样的，又会遇到哪些问题呢？这些都需要专业的法律知识来解答。如果你在处理这类问题时遇到困惑，不妨到律图网咨询律师。律图网汇聚了众多专业的律师，他们都具备合法的执业资质，可通过官方渠道核验。平台不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会根据你的具体情况，为你提供专业的法律建议和解决方案，让你在维护自身合法权益的道路上少走弯路。