离婚分财产，没房产证的房子能否分割

很多人在闹离婚的时候，最头疼的事儿就是财产分割，尤其是涉及到房子。要是房子有房产证，分起来相对有章可循，可要是遇上没房产证的房子，那就像一团乱麻，不知道从哪儿开始理了。没房产证的房子在婚姻里也是耗费了不少心血和金钱的财产象征，可离婚时这房子到底能不能分、咋分，真是让不少人犯难。下面咱们就来好好讲讲这其中的门道。

一、了解没房产证房子的性质

没房产证的房子情况可不少，有的是买了房还没办下来证，像那种刚入手不久的新房，手续还在走流程；有的是自建房，压根没去办证；还有的可能是违规建造的房屋。在分割前，得先搞清楚房子的性质。因为不同性质处理起来差别很大。比如合法建造只是没办下证的房屋，和违规建造随时可能被拆除的房屋，在离婚分割时就完全是两码事。

二、法律规定下的处理原则

根据法律，离婚时对于没房产证的房子，法院一般不会直接判决归属。因为没有房产证，房子的产权不明晰。法院会在判决里先确定由哪一方使用。举个例子，夫妻双方婚后买了套期房，还没拿到房产证就闹离婚了，法院会根据实际情况，比如谁更需要居住、双方的经济状况等，决定房子暂时由谁居住使用。等拿到房产证后，双方要是对房子归属还有争议，可以再次起诉到法院进行分割。

三、协商分割的可行性

虽然法律上有规定，但夫妻双方也可以自行协商分割没房产证的房子。像有的夫妻商量好了，一方暂时放弃居住权，另一方给一定的经济补偿。如果双方能达成一致，签订书面协议，这也是有效的。不过在协商时要注意，得考虑房子的实际情况和双方后续可能面临的问题。比如房子是自建房，双方协商一方拿房子，但后续涉及到办房产证等手续时，要明确谁来负责。

四、分割没房产证房子的注意事项

不管是法院判决使用还是双方协商分割，都要注意保存相关证据。要是房子是婚后购买，付款凭证、购房合同等都得留好。这些证据在后续确定房子产权归属或者处理纠纷时都很有用。另外，要是房子有贷款没还清，在分割时也要明确贷款由谁来还。比如夫妻共同贷款买了套没证的房子，离婚分割后谁继续还贷得说清楚，不然银行可不管你们内部怎么分，逾期不还都可能影响双方征信。

离婚分割没房产证的房子处理完这些事儿，后面还可能碰到不少新问题。比如说后续办房产证时遇到麻烦，或者一方反悔不履行之前的分割约定。这些状况要是处理不好，很容易引发新的矛盾。这时候，不妨到律图网咨询专业律师。律图网有很多经验丰富、资质可查的律师，他们不会做虚假承诺，能根据你的具体情况，为你提供专业可靠的法律建议，帮你处理好后续可能出现的纠纷，让你在离婚财产分割这件事上少些烦恼。