撤销解除协议与合同具体要怎么做

在日常的各种交易和合作中，签合同和协议那是再常见不过的事儿了。可有时候，因为各种原因，比如发现对方隐瞒了重要信息，或者情况发生了重大变化，咱们就会想着能不能把之前签的协议或者合同给撤销或者解除。这撤销和解除虽然听起来有点像，但实际上差别可不小，而且具体操作起来也有不少门道。要是没弄清楚就瞎搞，很可能给自己招来麻烦。那到底该怎么做才能合法合理地撤销或者解除协议与合同呢？接下来就给大家详细说说。

一、明确撤销和解除的区别

撤销合同通常是因为合同存在重大误解、显失公平，一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立合同。比如，商家故意欺诈消费者，消费者在不知情的情况下签订了购买高价低质商品的合同，这种情况消费者就可以考虑撤销合同。而解除合同则是在合同有效成立后，因当事人一方或双方的意思表示，使合同关系归于消灭。比如，在租赁合同中，租客因工作调动要去外地，和房东协商一致后可以解除租赁合同。

二、判断是否符合撤销或解除的条件

对于合同撤销，按照《民法典》规定，基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销；一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。就像上面提到的商家欺诈消费者的例子，消费者就可以向法院或仲裁机构请求撤销合同。合同解除又分为约定解除和法定解除。约定解除就是双方在合同中约定了解除的条件，当条件成就时，一方或者双方就可以解除合同。法定解除则是在法律规定的情形下可以解除，比如因不可抗力致使不能实现合同目的。

三、注意行使撤销权和解除权的期限

法律规定，当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权，撤销权消灭。比如，消费者在知道商家存在欺诈行为后的一年内，必须及时行使撤销权，否则就失去了这个权利。而对于合同解除权来说，如果法律规定或者当事人约定了解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭；法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使，或者经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。

四、选择合适的途径进行撤销或解除

要是想撤销合同，一般需要向人民法院或者仲裁机构提出申请。在申请时，要准备好相关的证据，比如合同原件、能够证明撤销事由的聊天记录、通话录音等。然后提交起诉状或仲裁申请书，详细说明撤销的理由和请求。对于合同解除，如果是约定解除或者双方协商一致解除，双方可以签订解除协议，明确解除的时间、双方的权利义务等。如果是法定解除，解除方需要通知对方，通知到达对方时合同解除。比如，因不可抗力导致合同不能履行，一方可以通过书面或者其他方式通知另一方解除合同。

撤销或解除协议与合同后，还可能会面临一些后续问题，比如已经履行的部分该怎么处理，是否需要承担赔偿责任等。这些问题要是处理不好，很容易引发新的纠纷。这时候不妨到律图网咨询本地律师，平台上的律师都有合法的执业资质，可以通过官方渠道进行核验，他们在处理各类合同纠纷方面有着丰富的经验，能结合具体情况帮你理清后续流程。在律图网让专业靠谱的律师为你出谋划策，能避免不少不必要的麻烦。