福建厦门婚姻继承律师张颖：处理侵权与租赁纠纷经验丰富

执业基本情况

张颖律师毕业于江苏师范大学法学专业，拥有扎实的法学理论基础。自2015年起，她在福建重宇合众律师事务所开启执业生涯，执业证号为135xxxxxxxx668359。其办公地址位于松岳路8号悦享中心B座18层，服务地区主要为福建厦门。在多年的执业过程中，张颖律师积累了丰富的办案经验，经办案件达百余件，擅长处理婚姻、继承纠纷、债权债务、合同纠纷等领域的法律事务。

侵权纠纷抗辩

在侵权责任纠纷一审案中，原告林XX与被告林XX因侵权责任产生纠纷，由厦门市思明区人民法院立案受理。被告林XX委托张颖律师作为其委托诉讼代理人。原告林XX诉请判令被告林XX支付侵占其案涉房屋内财产价值16万元。张颖律师接受委托后，全面梳理案件事实、证据链条及相关生效法律文书。她从多个角度提出抗辩，指出被告居住案涉房屋具有合法依据，该房屋系双方母亲生前承租的直管公房，母亲生前明确希望将房屋留给被告，且被告作为母亲继承人之一，在公房管理机关未重新订立租赁关系前，继续居住使用房屋合法合规。同时，原告未履行生效判决确定的义务，其所述财产系自身拒不搬离所致，并非被告侵占。此外，原告未提交任何证据证明其主张的财产存在、归属及价值，应承担举证不能的不利后果，且原告的诉求已超过诉讼时效。庭审中，张颖律师结合生效判决书、执行裁定书等证据，清晰阐述抗辩意见，精准驳斥原告全部诉讼主张。最终，法院采纳张颖律师代理意见，判决驳回原告林XX的全部诉讼请求，成功捍卫了被告林XX的合法权益。

租赁纠纷二审

在租赁合同纠纷二审案中，上诉人吴XX、吴XX因与被上诉人陈XX土地租赁合同纠纷，不服厦门市湖里区人民法院一审民事判决，向厦门市中级人民法院提起上诉。被上诉人陈XX委托张颖律师作为其委托诉讼代理人。该案一审阶段，法院判决案涉拆迁补偿安置协议项下全部款项的70%归被上诉人陈XX所有，上诉人不服该判决提起上诉，提出被上诉人无权参与超出租赁面积部分的补偿分配、吴XX作为被征收人应单独享有其建设部分的补偿、拆迁奖励不应纳入分配范围，且被上诉人非村集体成员不应享有全部补偿份额等抗辩理由。张颖律师接受委托代理二审后，全面梳理一审审理事实、证据链条及双方争议焦点。她结合二审庭审情况和上诉人提交的补充证据，精准驳斥上诉人全部上诉理由，明确双方签订的两份《土地租赁合同书》合法有效，约定的“拆迁赔偿三七分”条款对双方具有法律约束力；拆迁补偿系针对房屋及附属物，与土地面积无直接关联，且上诉人无充分证据证明吴XX参与房屋建设、超出租赁面积部分的补偿应归其单独所有；拆迁奖励与被上诉人建设房屋、按时搬迁的行为直接相关，应纳入分配范围。最终，厦门市中级人民法院采纳张颖律师代理意见，裁定驳回上诉、维持原判，成功稳固了被上诉人应享有的70%拆迁补偿份额，彻底捍卫了被上诉人的核心财产权益。

精准把控案件

无论是侵权责任纠纷还是租赁合同纠纷，张颖律师都展现出了精准把控案件核心的能力。在接受委托后，她第一时间介入案件，全面梳理案件背景、原告诉讼请求及双方争议焦点。在侵权责任纠纷中，深入研究案涉公房租赁、生效判决执行、财产归属等关键事实，精准定位原告主张的核心漏洞；在租赁合同纠纷二审中，精准定位二审争议焦点，明确上诉人上诉理由的核心漏洞。结合不同案件的审理要点和诉讼特点，制定针对性的抗辩思路，为庭审抗辩和证据质证奠定坚实基础，避免无效代理。

高效梳理证据

张颖律师在处理案件时，能够高效梳理证据链条。在侵权责任纠纷中，全面整理直管公房租赁合同、生效民事判决书、执行裁定书、当事人陈述等相关证据，对证据进行分类核实、比对分析，强化被告抗辩的证据支撑；在租赁合同纠纷二审中，全面整理一审及二审阶段的全部证据，包括两份土地租赁合同、拆迁征收公告、补偿安置协议、村委会证明、上诉人二审补充提交的证言及转账凭证等，对证据进行分类核实、比对分析，精准反驳上诉人提交的补充证据的关联性和合法性，有力驳斥上诉人关于证据认定错误的抗辩，同时强化我方证据的说服力，形成完整严谨的抗辩证据体系。

全力维护权益

张颖律师始终秉持以当事人为核心的服务理念。在案件办理过程中，及时向当事人反馈案件审理进展、庭审情况及代理思路，耐心解答当事人关于案件审理、证据提交、法律适用、二审流程、上诉风险、补偿份额保障等各类疑问，缓解当事人的诉讼焦虑。结合案件实际情况提供专业法律建议，规避诉讼风险，积极应对对方的诉讼主张和抗辩，最终成功促使法院作出有利于当事人的判决，切实捍卫当事人的合法权益。

彰显专业担当

凭借扎实的法律功底、丰富的办案经验及严谨的执业态度，张颖律师在案件审理中展现出了专业素养与责任担当。在庭审中，她能够清晰阐述当事人的抗辩意见及事实、法律依据，逻辑缜密、重点突出，有力反驳对方的不合理主张。她全程严谨履职、精益求精，既精准维护了当事人的合法权益，也协助法院理清案件事实、高效推进审理工作，妥善化解各类民事纠纷，体现了专业律师在守护当事人合法权益、化解社会矛盾中的重要作用。