赠予房产需不需要做公证

很多人在处理房产赠予这件事时，心里都犯嘀咕，不知道赠予房产要不要做公证。想象一下，老张打算把自己的一套房子赠予给侄子小李，两人关系挺好，老张也真心想帮侄子解决住房问题。可周围的朋友有的说要做公证才保险，有的说不做公证也没事。这可把老张给难住了，到底该听谁的呢？其实，这也是很多面临房产赠予情况的人共同的疑惑。接下来，咱们就好好聊聊赠予房产做公证这件事儿。

一、赠予房产公证的作用

房产赠予公证能起到增强合同效力和证明的作用。经过公证的赠予合同，赠与人就不能随意撤销赠予了。打个比方，老李把房子赠予给朋友老王，并且做了公证，之后老李就算后悔了，一般情况下也不能再把房子要回来。而且在办理房产过户手续时，公证文书也能作为重要的证明材料，让过户程序更顺畅。

二、不做公证的赠予效力

即便不做公证，赠予合同只要是双方真实意思表示，内容合法，也是有效的。就像刚才说的老张和小李，如果他们签订了书面的赠予合同，并且符合法律规定，那么这个赠予也是有法律效力的。不过，没有公证的赠予合同，赠与人在房产过户之前可以撤销赠予。也就是说，如果老张和小李没做公证，在房子过户给小李之前，老张随时可以改变主意。

三、哪些情况建议做公证

当赠予双方关系比较复杂，或者赠予房产价值较大时，建议做公证。比如，赠予人有多个继承人，为了避免之后产生纠纷，做公证能明确赠予的意思表示。再比如，赠予的是商业房产，价值较高，公证可以保障双方的权益。

四、做公证的流程和所需材料

做赠予房产公证，首先要准备好相关材料，包括赠予人和受赠人的身份证件、房产证、赠予合同等。然后双方一起到公证处提出公证申请，填写申请表。公证处会对材料进行审查，还可能会对赠予人和受赠人进行询问。审查通过后，就可以出具公证书。

五、公证费用

公证费用一般是按照房产的价值一定比例收取。不同地区的公证处收费标准可能会有所不同。比如一套价值较高的房产，公证费用可能相对也会高一些。

赠予房产完成后，后续可能还会遇到一些问题，比如过户过程中出现新的政策变化，或者受赠人之后想要再次转让房产时遇到阻碍等。这些问题处理起来可能比较复杂，一不小心就可能陷入法律纠纷。这时候不妨到律图网咨询专业律师。律图网上的律师都有正规的执业资质，通过官方渠道就能核验。他们不会做虚假承诺，也不会夸大维权效果，会根据你的具体情况，帮你分析问题，提供切实可行的解决方案。有了靠谱律师的帮助，能让你在房产赠予这件事上少走弯路，更好地保障自己的合法权益。