
大家在生活里,肯定都签过不少合同。小到买个东西的买卖合同,大到商业合作的各种合同。在签合同的时候,很多人可能没太在意违约金这一项,觉得只要自己好好履行合同就不会有问题。可要是真遇到一方违约的情况,违约金该怎么算、合同里怎么约定才有效,就成了让人头疼的事儿。比如说,有人签了个租房合同,房东突然要提前收房,这时候合同里约定的违约金该怎么起作用呢?下面咱们就来好好说说合同里对违约金约定的那些规定。
一、违约金约定的基本规则
当事人可以在合同中约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。这就给了合同双方很大的自主性,可以根据合同的性质和可能出现的违约情况来提前确定违约金。比如在一个装修合同中,双方可以约定如果装修公司未按时完工,每天需要支付一定金额的违约金,以此来督促装修公司按时完成工作。
二、违约金数额的调整
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。这里的“过分高于”,一般是指违约金超过造成损失的百分之三十。例如,甲卖给乙一批货物,乙违约未按时付款,给甲造成了10万元的损失,但合同里约定的违约金是20万元,这就可能被认为过分高于损失,乙可以请求法院适当减少。
三、违约金与定金的选择
当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。也就是说,不能同时主张违约金和定金。比如在一个购房合同中,购房者交了定金,合同里也约定了违约金,如果开发商违约,购房者只能选择要么适用定金罚则,要么要求开发商支付违约金。
四、违约金约定的无效情形
如果违约金的约定违反法律法规的强制性规定,或者违背公序良俗,那么这个约定就是无效的。比如,合同里约定一方违约要支付天文数字般的违约金,严重显失公平,这种约定可能就会被认定无效。再比如,约定的违约金是用于非法目的,那肯定也是不行的。
五、违约金约定的举证责任
在主张违约金时,违约方一般需要对违约金过高进行举证,守约方需要对因违约造成的损失进行举证。比如在一个供货合同纠纷中,供货方违约,采购方要求支付违约金,采购方就得证明因为供货方违约给自己造成了哪些损失,而供货方如果觉得违约金过高,就要拿出证据来证明。
合同里对违约金约定的这些规定弄清楚了,在签合同和处理违约纠纷时就能心里有数。但要是遇到复杂的情况,比如对违约金数额的认定有很大争议,或者不知道该怎么举证,这时候就容易陷入困境。这时候不妨到律图网咨询专业律师,律图网的律师都有合法的执业资质,能通过官方渠道核验,他们不会做虚假承诺,也不夸大维权效果,会根据你的具体情况,帮你分析合同里违约金约定是否合理,该怎么主张自己的权益,让你在合同纠纷中少走弯路,更好地维护自己的合法权益。
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