夫妻将房产赠与，之后算共同财产吗

生活里，夫妻之间相互赠送房产的事儿还挺常见。有的是为了表达爱意，有的是出于家庭的一些安排。不过很多人在赠送之后就犯嘀咕了，这送出去的房产到底还算不算夫妻共同财产呢？毕竟房产可不是个小物件，涉及到的价值和权益都不少。要是没搞清楚，以后万一遇到什么事儿，像离婚分割财产之类的，那可就麻烦大了。接下来咱们就好好唠唠夫妻之间赠与房产之后，这房产归属的相关法律问题。

一、赠与房产是否算共同财产的判断标准

判断赠与的房产是否属于夫妻共同财产，关键得看赠与的具体情况。要是赠与的时候明确说了这房子只归受赠方一方所有，那就属于受赠方的个人财产，不算共同财产。比如，老公在赠与合同里写明，这房子是单独赠与老婆的，和自己没关系，那这房子就只属于老婆。但要是没有明确约定，一般就会被认定为夫妻共同财产。比如，老公把房子过户给老婆，没说这房子是只给老婆一个人的，那在法律上就可能算夫妻共同财产。

二、赠与房产的手续对财产性质的影响

办理房产赠与手续也会影响房产的归属。正常情况下，要完成房产赠与，得签订赠与合同，然后去办理过户登记。只有过户之后，房产的所有权才真正转移。如果只是签了赠与合同，没办过户，赠与人是可以反悔撤销赠与的。举个例子，老公和老婆签了房产赠与合同，但一直没去办过户，后来两人闹矛盾，老公不想给了，他在法律上是有权利撤销赠与的。所以，要让赠与的房产成为受赠方的财产，一定要及时办理过户手续。

三、不同情形下的处理方式

如果赠与的房产算夫妻共同财产，在离婚分割时，一般会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行分割。要是属于受赠方的个人财产，离婚时另一方就不能要求分割。比如，前面说的老公明确赠与老婆且过户的房子，离婚时就只属于老婆。要是因为房产赠与产生纠纷，双方可以先协商解决。协商的时候，要把各自的想法和诉求说清楚，争取达成一致意见。要是协商不成，可以考虑找有关部门调解，或者直接向法院提起诉讼。

四、取证和诉讼要点

在处理房产赠与纠纷时，取证很重要。要保留好赠与合同、付款凭证、过户手续等相关证据。比如，赠与合同能证明赠与的事实和双方的约定，付款凭证可以证明购房款的支付情况。如果要提起诉讼，要写好起诉状，准备好相关证据材料，向有管辖权的法院提起诉讼。在诉讼过程中，要按照法院的要求参加庭审，如实陈述事实。

房产赠与之后的归属问题处理完了，后面还可能会有一些事儿。比如，受赠方如果想对这房产进行抵押、出售等处分行为，需不需要另一方同意呢？要是房产出现质量问题，责任该由谁承担呢？这些后续问题要是处理不好，也会带来不少麻烦。这时候，建议到律图网咨询专业律师。律图网汇聚了众多经验丰富、执业资质可核验的律师，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会根据你的具体情况，提供专业的法律建议和解决方案，帮你解决这些棘手的问题，让你在房产权益方面更有保障。