离婚之后房产证加名得要些什么

离婚本就是一件让人闹心的事儿，后续还有不少手续得处理，房产证加名就是其中一个让很多人头疼的问题。离了婚，可能因为各种原因，比如为了孩子，或者之前离婚协议有相关约定，需要在房产证上加名。但这事儿可不是简单地去房管局登记一下就行，很多人都不清楚具体要准备些什么，手续该怎么办。接下来就给大家详细说说离婚之后房产证加名到底需要些什么。

一、明确加名的基础关系

离婚后房产证加名，得先搞清楚加名的基础关系，也就是为啥要加名。常见的情况有两种，一种是基于离婚协议的约定，比如离婚时约定房子给一方，但要加上另一方的名字；另一种是双方自愿协商，即便离婚了，一方愿意把另一方名字加到房产证上。比如小张和小李离婚时，离婚协议写明房子归小张，但要加上小李的名字，这就是基于协议约定的加名。明确了加名的基础关系，才能确定后续需要准备的材料和走的流程。

二、准备必要的身份材料

不管是哪种加名情况，身份材料是必不可少的。双方都要带上本人的身份证，这是证明身份的关键材料。如果是未成年人加名，还得有监护人的身份证明和监护关系证明。比如小赵和小钱离婚后，要给他们未成年的孩子在房产证上加名，那就得带上小赵或小钱的身份证，以及能证明他们和孩子监护关系的户口本等材料。

三、准备房产相关材料

房产证是房产的重要凭证，去办理加名手续肯定得带上。此外，如果房子还有贷款没还清，还需要提供银行的相关证明，比如银行同意加名的书面文件。因为在有贷款的情况下，房产处于抵押状态，加名需要经过银行的同意。就像小孙和小周离婚后，小孙的房子还有贷款没还完，他们要办理加名手续，就得先去银行拿到同意加名的文件，再带上房产证去房管局。

四、准备其他相关协议材料

如果是基于离婚协议加名，要带上离婚协议书，并且这份协议书最好是经过公证的，这样更有法律效力。如果是双方自愿协商加名，那就需要签订一份加名协议，明确加名的相关事宜，比如双方的权利义务等。例如小吴和小郑离婚后自愿协商给小郑在房产证上加名，他们就签订了一份加名协议，约定了双方对房子的占有份额等内容。

五、办理加名手续的流程

准备好了上述材料，就可以去当地的不动产登记中心办理加名手续了。到了那里，先取号排队，然后填写相关的申请表。工作人员会对提交的材料进行审核，审核通过后，就可以缴纳相关的税费和登记费用，最后领取新的房产证。整个流程可能会因为各地政策和实际情况有所不同，但大致步骤就是这样。

离婚之后房产证加名的事儿处理完了，后续可能还会遇到一些问题，比如加名后房产的再次处分问题，新的产权人对房子的使用和收益如何分配等。这些问题处理不好，很容易引发新的矛盾和纠纷。这时候不妨到律图网咨询律师，律图网汇聚了众多专业的律师，他们执业资质都能通过官方渠道核验，不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。能结合你的具体情况，帮你理清后续可能遇到的问题，为你提供专业的法律建议，让你在处理房产问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。