一般而言，商铺违约需支付多少违约金

做生意讲究的就是一个诚信，可在现实里，商铺租赁或者买卖过程中违约的情况还真不少。比如有的房东，签了合同把商铺租给别人，结果过段时间一看行情好了，想毁约把商铺租给出更高价的人；还有租户，做生意亏了不想租了，提前终止合同。这时候就涉及违约金的事儿了，很多人都迷糊，不知道这违约金到底该给多少，那接下来咱就好好说道说道。

一、违约金确定方式有哪些

违约金确定方式主要有两种，一种是约定违约金，另一种是法定违约金。约定违约金就是双方在合同里明确写好，要是一方违约得给对方多少钱或者按什么比例给。比如商铺租赁合同里写着，要是房东提前收回商铺得按剩余租期租金总额20%给租户违约金。法定违约金则是法律直接规定的，不过在商铺违约里，约定违约金更常见。法定违约金一般适用于一些特定情况，法律有明确条文规定违约时该怎么计算赔偿。

二、约定违约金数额怎么定

约定违约金数额通常是双方协商的结果，得考虑很多因素。一方面要考虑违约可能造成的损失，像租户违约提前退租，房东可能得花时间再找新租户，这期间租金损失、找新租户费用等都得考虑进去。另一方面，市场行情、商铺价值等也得参考。要是商铺地段好、租金高，违约金数额可能也会相对高一些。比如一个位于繁华商业街的商铺，违约损失大，违约金可能定得就高；而位置偏一些的商铺，违约金数额可能就会低点。

三、违约金过高或过低咋办

有时候约定的违约金可能不合理，过高或者过低。要是违约金过高，违约方可以请求法院或者仲裁机构适当减少。判断是不是过高，一般以实际损失为基础，兼顾合同履行情况、当事人过错程度等因素。比如合同约定违约金是10万，可实际损失只有3万，违约方就可以请求调整。要是违约金过低，守约方也可以请求增加。比如租户违约给房东造成5万损失，可合同约定违约金只有1万，房东就能请求增加。

四、违约金支付流程是啥样

如果发生违约，守约方首先得通知违约方，说明对方违约事实和要支付的违约金数额，最好用书面方式，保留证据。违约方收到通知后，得在约定时间内支付违约金。要是违约方不支付，守约方可以先和对方协商。协商不成，拿上合同、违约证据等去法院起诉。比如租户违约，房东通知租户支付违约金，租户不理会，房东就可以准备好合同、租金支付记录等材料去起诉。

商铺违约确定违约金只是第一步，后续还可能有很多事儿。比如违约方不履行法院判决，守约方怎么申请强制执行；要是双方对违约金数额一直有争议，该怎么进一步解决。这些问题处理起来可复杂了，一不小心可能就会让自己权益受损。这时候不妨到律图网咨询本地律师，律图网平台上的律师都有合法执业资质，可通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，更不会夸大维权效果。会根据你的具体情况，帮你理清后续流程，让你在处理违约纠纷上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。