夫妻离婚，共同拆迁房该怎么分

不少夫妻在婚姻走到尽头时，都会面临财产分割的难题，尤其是涉及到共同拆迁房的分配，这事儿可复杂了。拆迁房和普通商品房不同，它的来源和性质有特殊性，再加上夫妻双方的各种情况，比如婚姻存续时间、对房子的贡献程度等，使得共同拆迁房的分割成了让很多人头疼的问题。到底该怎么分才能公平合理呢？接下来咱们就详细说说。

一、明确拆迁房的性质和来源

要分割共同拆迁房，首先得搞清楚这房子的性质和来源。拆迁房可能是按人口分配的，也可能是根据原房屋面积置换的。比如，有的地方拆迁是按照家庭人口数量，每人分配一定面积的安置房；还有的是对原有住房进行拆迁，根据原房面积给予相应的补偿。如果是按人口分配，那夫妻双方都有份；要是根据原房面积置换，就得看原房是婚前个人财产还是婚后共同财产了。

二、判断夫妻双方对拆迁房的贡献

夫妻双方对拆迁房的贡献也是分割的重要依据。比如，在拆迁过程中，一方可能承担了更多的拆迁事务，像办理各种手续、与拆迁部门沟通等；或者在原房屋的建设、装修等方面投入了更多的资金和精力。这些都可以作为分割时考虑的因素。举个例子，夫妻婚后共同出资对原房屋进行了大规模装修，那么在分割拆迁房时，双方都应该得到相应的补偿。

三、协商分割方案

夫妻双方可以先尝试协商，根据前面提到的房屋性质、来源以及双方的贡献等因素，制定一个双方都能接受的分割方案。在协商过程中，要保持冷静和理智，充分考虑对方的意见和需求。比如，双方可以协商一方获得房屋的所有权，同时给予另一方一定的经济补偿；或者将房屋出售，双方按照一定比例分配售房款。

四、若协商不成可寻求调解

如果夫妻双方无法自行协商达成一致，可以寻求第三方调解。比如，可以找当地的居委会、妇联或者专业的调解机构。调解机构会根据双方的情况，结合相关法律规定，提出合理的调解方案。在调解过程中，双方要积极配合，如实陈述情况，以便调解人员更好地了解问题，找到解决办法。

五、通过诉讼途径解决

要是调解也无法解决问题，那就只能通过诉讼途径了。在诉讼过程中，需要准备相关的证据，比如拆迁协议、房屋产权证明、出资证明等，来证明自己对拆迁房的权益。法院会根据法律规定和实际情况进行判决。例如，如果原房屋是婚前一方的个人财产，但在婚后进行了扩建或装修，法院会综合考虑这些因素，对拆迁房进行合理分割。

离婚后，关于拆迁房的分割可能还会遇到一些后续问题，比如拿到房屋所有权的一方不配合办理过户手续，或者一方对分割结果不满意，想要重新分割等。这些问题处理起来可能会比较棘手，如果处理不好，很容易引发新的矛盾。这时候不妨到律图网咨询本地律师，律图网汇聚了众多专业律师，他们执业资质都能通过官方渠道核验，不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。律师们会结合你的具体情况，帮你理清后续流程，让你在拆迁房分割问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。