离婚遇过错方，共同共有的房产怎样分

离婚本就是一件让人身心俱疲的事，如果还遇上过错方，财产分割问题更是让人头疼不已。尤其是共同共有的房产，这往往是夫妻共同财产中价值最高的部分，双方都很在意。在这种情况下，很多人就会疑惑，这房子到底该怎么分才合理合法呢？接下来咱们就详细说说这个问题。

一、确定过错情形与法律规定

法律上对离婚过错有明确界定，比如重婚、与他人同居、实施家庭暴力、虐待遗弃家庭成员等。根据《民法典》婚姻家庭编规定，无过错方有权请求损害赔偿。举个例子，小张在婚姻中与他人同居，妻子小李起诉离婚，小李作为无过错方，在分割房产等财产时，是有权利要求对自己进行倾斜保护的。这里损害赔偿并不仅针对精神损害，也会在财产分割中体现。

二、协商分割房产的操作

夫妻双方可以先尝试协商分割共同共有的房产。在协商时，无过错方可以依据对方的过错程度，提出适当多分得房产份额的要求。比如双方可以约定将房产归一方所有，由获得房产的一方给予另一方相应的经济补偿。要注意的是，协商过程中要签订书面协议，明确房产归属、补偿方式、金额、支付时间等细节。这份协议是具有法律效力的，如果后续一方不履行，另一方可依据协议维权。

三、调解分割房产途径

如果协商不成，可以申请第三方调解，如找人民调解委员会。调解时，双方需提供房产相关材料，像房产证、购房合同、出资证明等。调解员会根据法律规定和实际情况进行调解。比如，小王和小赵离婚分割房产，小王是过错方，调解时小赵提供了小王出轨证据以及房产出资凭证，经调解，最终可能达成一个双方都能接受的方案，如房产按一定比例分割或者一方给予另一方更多经济补偿。

四、诉讼分割房产要点

若调解也不成功，就只能通过诉讼解决。无过错方要向法院提起离婚诉讼，并要求分割房产。起诉时需要准备好起诉状、身份证、结婚证、房产证等材料。在法庭上，关键是要提供证明对方过错的证据。比如因家庭暴力导致离婚，要提供报警记录、医院诊断证明、伤情照片等。法院会根据查明的事实，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果法院认定对方存在重大过错，无过错方可能会获得超过一半的房产份额。

离婚分割共同共有的房产遇到过错方，后续还可能面临对方不配合办理房产过户手续、不支付经济补偿等问题。这些问题处理起来很复杂，一不小心就可能让自己的权益受损。这时候不妨到律图网咨询本地专业律师，律图网汇集了众多具有丰富经验的律师，他们的执业资质都能通过官方渠道核验。律师会结合具体情况，为你提供专业的法律建议，制定合理的解决方案，帮你顺利解决房产分割难题，切实保障你的合法权益。