协议离婚房产证名变更的程序是什么？

最新修订 | 2024-06-16

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王淳律师

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专家导读协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;到交易中心办理转绘;到房管局办理免征契税申请;办理析产登记手续并缴交50元登记费;取证。

当美满的婚姻破裂时，房产的分割问题往往让许多怨偶争执不休。为了避免更多的争执，协议离婚是大多夫妇的选择，而我们应该了解离婚时财产分割的各项注意事由。那么我们今天就来解决一个相关问题——协议离婚房产证名变更的程序和所需材料是什么？

办理协议离婚产权转移手续必须坚持双方都到场的原则,如果原配偶在外地或者不愿意再见面的,建议协议离婚中无房屋权的一方办理一份房产过户委托公证书,由受委托人到场协助房产过户申请人办理房产过户登记手续。

一方已失去联系,无法旅行过户手续的,建议房屋产权申请人持协议离婚书向法院起诉,要求确权,即请法院赋予离婚协议书具有法律上的强制执行力,之后就可以到房产管理部门办手续。

民政部门在办理协议离婚登记手续时,会提醒双方当事人办理房产过户手续需两人全部到场,或者签署离婚协议的同事到公证部门将离婚协议进行公证,并在公证书中明确由获得产权的一方单方办理过户登记手续。这样就可以单方去办理产权证手续了。

离婚后房产证更名需要的材料有以下几种：

(1)、关于房产分割的离婚协议书(协议离婚时);

(2)、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议(协议离婚时);

(3)、生效的法院判决书及复印件(诉讼离婚时);

(4)、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证(诉讼离婚时);

(5)、离婚证及复印件;

(6)、房产证;

(7)、身份证明及复印件。

离婚后房产证更名需要的手续有以下几步：

(1)、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;

(2)、到交易中心办理转绘;

(3)、到房管局办理免征契税申请;

(4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费;

(5)、取证。

离婚后房产证更名需要的费用：

(1)、契税按产价百分之二;

(2)、印花税按产价万分之五。

(3)、登记费80.00元;

(4)、交易手续费百分之二(按产价);

(5)、工本费20.00元

对于离婚后房产证更名的费用，因为地区差异的影响，对于部分地区可能并不符合上面的情况。此时，可以选择咨询当地的专业律师，在律师的帮助下解决离婚后房产证更名的问题。

综上所述，协议离婚房产证名变更是离婚后财产分割中非常关键的一步。因此，对于离婚时分到房产的一方，自己一定要即时去或者寻求专业人士帮助去房产部门办理过户手续，变更房产证。当您还有困扰自己的法律问题无法解决时，欢迎咨询我们的专业律师！

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