房贷还不上担保人要担责吗

一、房贷还不上担保人要担责吗

房贷还不上，担保人通常要担责。担保分为一般保证和连带责任保证。

若为一般保证，在借款人经审判或仲裁，并就其财产依法强制执行仍不能履行债务时，担保人才承担保证责任。银行需先起诉借款人，执行其财产后不足部分，才可要求一般保证人承担。

若是连带责任保证，一旦借款人未按约还款，银行既可以要求借款人还款，也能直接要求连带责任保证人在其保证范围内承担保证责任。

所以，房贷还不上，银行会根据担保类型，要求担保人承担相应责任。担保人承担责任后，有权向借款人追偿。

二、房贷还不上房子被拍卖该如何处理

1.房贷还不上面临房子被拍卖时，先和银行沟通，表达还款意愿并说明困难，申请展期或调整还款计划，若银行同意，能避免房子被拍卖。

2.若拍卖不可避免，自己找买家卖房，一般比拍卖价高，还完贷款剩下的钱归自己。

3.房子拍卖款不够还贷款，要接着还剩余债务；有剩余，银行会返还。

4.关注拍卖程序，若不合法合规，可走法律途径维权。

三、房贷还不上，法务会采取什么处理方式

1.房贷还不上时，法务先会通过电话、信函提醒还款，并说明逾期后果。

2.提醒后未还款，银行按合同收取逾期罚息。

3.逾期持续，法务发律师函警告，要求限期还款，否则走法律程序。

4.借款人不还款，银行起诉至法院。

5.判决后仍不执行，银行申请强制执行，可能拍卖抵押房，余款归还借款人，不足部分借款人仍需偿还。

在探讨房贷还不上担保人要担责吗的问题时，会发现这背后还有延伸情形。若担保人承担了担保责任替借款人偿还房贷后，是有权向借款人进行追偿的。要是借款人拒不还钱，担保人还可通过法律途径起诉以维护自身权益。另外，如果出现多个担保人的情况，一般各担保人之间按约定的比例分担责任；若没有约定，则平均分担。倘若你对房贷担保责任的承担方式、追偿流程等还有疑问，别让困惑困扰自己，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会精准解答你的难题。