买房合同多久内可以撤销

一、买房合同多久内可以撤销

一般而言，基于重大误解订立的购房合同，当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内可以行使撤销权；一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下订立的购房合同，受欺诈方自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内可以撤销；一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下订立的购房合同，受胁迫方自胁迫行为终止之日起一年内可以撤销；当事人受显失公平的民事法律行为影响，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内可以撤销。

需注意，撤销权行使有严格时间限制，超期未行使，撤销权消灭。

二、买房合同撤销权的行使期限是多久

买房合同撤销权行使期限分多种情况。若因重大误解订立合同，当事人自知道或应当知道撤销事由之日起九十日内行使撤销权。若一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思下订立合同；或第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思下订立合同，对方知道或应当知道该欺诈行为；以及一方或第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思下订立合同，当事人自知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内行使。当事人自民事法律行为发生之日起五年内没行使撤销权的，撤销权消灭。

三、卖房合同被欺诈撤销权行使期限怎么算

卖房合同因欺诈行使撤销权，期限自知道或应当知道撤销事由之日起算，时长为一年。若当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权，撤销权消灭。比如，卖方故意隐瞒房屋重大质量问题与买方签订合同，买方在入住后发现该问题，此发现时间为知道撤销事由时间，从该日起一年内可行使撤销权；若从签订合同起算满五年，即便买方刚知道欺诈事由，撤销权也已消灭。需注意，该期限为除斥期间，不适用中止、中断和延长规定。

在了解了基于重大误解、欺诈、胁迫、显失公平等情形订立的购房合同撤销权行使期限后，还有一些拓展问题值得关注。比如，购房合同被撤销后，房屋的返还以及购房款的退还问题该如何处理？另外，如果在撤销权行使期间内，房屋出现了增值或者贬值的情况，这部分价值又该如何分配？这些都是与购房合同撤销紧密相关的重要问题。若你在购房合同方面存在撤销权行使、后续处理等相关疑惑，别错过解决问题的机会，点击网页底部的 “立即咨询” 按钮，专业法律人士将为你答疑解惑。