在我国规定新房产税如何计算

[律师回复] 按照我国目前的税法规定，除部分关税、资源税、消费税、车船使用税、印花税和盐税等实行从量税，其他的税种基本上都是从价税，典型的从价税：增值税，营业税等
1.从量税是指以征税对象的重量、件数、容量、面积等为计税依据，按照固定税额标准计征的税收，又称从量计征。如我国现行税制中的资源税、车船使用税、城镇土地使用税、船舶吨税等税种，都属于从量税。消费税中的。酒、啤酒、汽油、柴油等应税消费品以销售数量为计税依据，也属于从量税。
2.从价计征，即以课税对象的自然数量与单位价格的乘积为计税依据，按这种方法计征的税种称从价税。如中国产品税的计税依据为产品销售收入，即产品的销售数量与单位销售价格的乘积。原油、天然气是资源税的主要征税品目，目前从量定额的计征方式，资源税税负水平相对较低，实行从价计征有助于缓解主要资源品目高价格与低税负之间的矛盾。我国油、气资源相对集中在经济欠发达的中西部地区，实行从价计征使资源税收入与产品价格挂钩，有利于保障地方财政收入，统筹区域协调发展。
3.香烟白酒这两类是从价与从量并征。

[律师回复]
首先计算应纳税所得额，若当月工资薪金所得低于3500元起征点，则应纳税所得额=年终奖-(3500-当月工资)，若高于3500，则应纳税所得额=年终奖;
其次，将应纳税所得额除以12，按照得出的数额找出所对应的税率和速算扣除数;
最后，采用计算公式：年终奖个人所得税表 缴纳个税=应纳税所得额×税率-速算扣除数 进行计算。(计算结果中税后收入不包含月薪)

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 一、小微企业免税额度 国家税务总局公布的数据显示，、小微企业优惠政策减税额均超1000亿元。同时，针对小微企业的减半征收企业所得税优惠起征点多次提高，今年将年应纳税所得额上限从30万元提高至50万元，首个纳税期就给企业减税34亿元。 近期，作为国民经济支柱的小微企业再获国家政策支持。财政部和税务总局联合发布两则文件《关于延续小微企业增值税政策的通知》、《关于支持小微企业融资有关税收政策的通知》。继续对月销售额3万元以下的增值税小规模纳税人免征增值税，并通过免去金融机构利息增值税、小微企业借款合同印花税来加大对小微企业融资支持。 二、小微企业免税政策 这两则文件的对小微企业的支持主要包括以下三个方面： 一、自1月1日至2020年12月31日，继续对月销售额2万元(含本数)至3万元的增值税小规模纳税人，免征增值税。 二、自12月1日至12月31日，对金融机构向农户、小型企业、微型企业及个体工商户发放小额贷款取得的利息收入，免征增值税 三、自1月1日至2020年12月31日，对金融机构与小型企业、微型企业签订的借款合同免征印花税。

[律师回复] 　你属于加工业，税率如下。如果还有不明白之处，直接在线hi我。全年应纳税所得额是扣除成本费用之后的所得额。级数全年应纳税所得额税率（％）速扣数1不超过5000元的502超过元的部分102503超过元的部分超过元的部分超过50000元的部分356750第
二、附加税费
（
1）城建税按缴纳的增值税的7%缴纳；
（
2）教育费附加按缴纳的增值税3%缴纳；
（
3）地方教育费附加按缴纳的增值税的1%缴纳。第
一、查账征收的1。最后，各地为了方便管理，不能扣除成本费用的。地税税率根据部门规定的一个随征率，大概2%、主税：按收入交3%的增值税、核定征收的税务部门对个体工商户一般都实行定期定额办法执行，也就说会按区域、地段，对于小的个体户（小规模纳税人）都采用
第二种征收方式。一般纳税人是不能采用
第二种征收方式的，只能采用
第一种。只是增值税税率为17%，可以抵扣进项，开具发票超过定额的，按定额缴纳税收.2。开具发票金额小于定额的。国税税率和上面说的一样、按经营所得缴纳个人所得税。超额累计计算所得税的。如果月收入在5000元以下的，各地一般都把它列为未达起征点，也就是不用纳上述税款，国税只收增值税，主要税种为增值税3%，按税务核定的办法征收，剩下的是地税收；3、面积、设备等核定给你一个月应缴纳税款的额度，超过部分按规定补缴税款，其他税率不变。具体还有需要了解之处您可以拨打12366纳税服务热线咨询

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 房产税的计算 1.从价计征 从价计征是按房产的原值一次减除10%~30%后的余值为计税依据（具体扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府确定），其公式为： 应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)× 1.2% 应纳税额=应税房产余值× 1.2% 2.从租计征 计税依据： (1)以房屋出租取得的不含增值税租金收入为计税依据(包括货币收人和实物收入) (2)以劳务或其他形式为报酬抵付房租收人的，应当根据“当地同类房产的租金水平”，确定一个标准租金额从租计征 从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为： 应纳税额=不含增值税的租金收入×12% 企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房和个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4% 缴费途径 1、纳税人可以到住房所在区县的房地产交易中心税务窗口申报缴纳个人住房房产税。税务机关将开设个人住房房产税申报纳税绿色通道，专窗受理纳税人申报缴纳税款。纳税人用带有银联标志的银行卡通过pos机当场缴纳税款并取得《通用缴款书》; 2、 第一个是办税服务厅。纳税人可以到住房所在区县税务局办税服务厅的申报纳税专窗，用带有银联标志的银行卡通过pos机当场缴税; 3、 第二个是银行。纳税人也可到就近的上海银行、上海农村商业银行、中国邮政储蓄银行(自营)在本市办理个人业务的营业网点使用银行卡或现金缴税;

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
1、是从价计算应纳税额的计算公式：应纳税额=房产原值×(1一减除比率)×
1.2%
2、是从租计算应纳税额的计算公式：应纳税额=房产租金收入×12%
如果按照上述公式计算应缴纳的房产税，首先您需要准确确定房产的原值和房产租金收入，也就是税收上所说的计税依据。房产的计税余值作为计税依据是对于经营自用的房屋，是以房产的原值一次性减除10%至30%后的余值来作为计税依据的。(减除的比例将由各省在10%--30%的幅度内确定。)如果没有房产原值作为依据，将由房产所在地的税务机关参考同类房产进行核定。
其中对于投资联营的房产，以房产投资联营，投资者参与投资利润分红，共担风险的情况，按房产原值作为计税依据计征房产税。而融资租赁房屋则是融资租赁房屋的情况，由于租赁费包括购进房屋的价款、手续费，借款利息等，与一般房产税的计算有两个方面，一方面是对房产的计税余值征税，另一方面是对出租房屋的租金收入进行征税，因而从应纳税额的计算来说也有两种方法
另外，关于将地价计入房产原值征收房产税问题，国家还有如下规定：
对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 新车购置税如何计算：车辆购置税实行从价定率的办法计算应纳税额，计算公式为：应纳税额=计税价格×税率。如果消费者买的是国产私车，计税价格为支付给经销商的全部价款和价外费用，不包括增值税税款(税率17%)。因为机动车销售专用发票的购车价中均含增值税税款，所以在计征车辆购置税税额时，必须先将17%的增值税剔除，即车辆购置税计税价格=发票价÷ 1. 17，然后再按10%的税率计征车辆购置税。比如，消费者购买一辆10万元的国产车，去掉增值税部分后按10%纳税。计算公式是100000÷ 1.17×0.1=8547元。如果消费者买的是进口私车，计税价格的计算公式为：计税价格=关税完税价格+关税+消费税。优待港澳留学人员此外，《办法》对现行的做法进行了修改，对留学人员购置的、来华专家进口自用的符合免税条件的车辆可直接到主管税务机关办理免税事宜，无需再到省级主管税务机关审批。《办法》中还明确了港、澳留学人员可比照回国留学人员享受税收优惠。《办法》规定，对已缴纳车购税的车辆，因质量原因发生退车的以及公安机关车辆管理机关不予办理车辆登记注册的，准予纳税人申请退税。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 新车购置税如何计算：车辆购置税实行从价定率的办法计算应纳税额，计算公式为：应纳税额=计税价格×税率。如果消费者买的是国产私车，计税价格为支付给经销商的全部价款和价外费用，不包括增值税税款(税率17%)。因为机动车销售专用发票的购车价中均含增值税税款，所以在计征车辆购置税税额时，必须先将17%的增值税剔除，即车辆购置税计税价格=发票价÷
1.
17，然后再按10%的税率计征车辆购置税。比如，消费者购买一辆10万元的国产车，去掉增值税部分后按10%纳税。计算公式是100000÷
1.17×0.1=8547元。如果消费者买的是进口私车，计税价格的计算公式为：计税价格=关税完税价格+关税+消费税。优待港澳留学人员此外，《办法》对现行的做法进行了修改，对留学人员购置的、来华专家进口自用的符合免税条件的车辆可直接到主管税务机关办理免税事宜，无需再到省级主管税务机关审批。《办法》中还明确了港、澳留学人员可比照回国留学人员享受税收优惠。《办法》规定，对已缴纳车购税的车辆，因质量原因发生退车的以及公安机关车辆管理机关不予办理车辆登记注册的，准予纳税人申请退税。

[律师回复] 1.新车购置税如何计算：车辆购置税实行从价定率的办法计算应纳税额，计算公式为：应纳税额=计税价格×税率。如果消费者买的是国产私车，计税价格为支付给经销商的全部价款和价外费用，不包括增值税税款(税率17%)。
2.因为机动车销售专用发票的购车价中均含增值税税款，所以在计征车辆购置税税额时，必须先将17%的增值税剔除，即车辆购置税计税价格=发票价÷1.17，然后再按10%的税率计征车辆购置税。比如，消费者购买一辆10万元的国产车，去掉增值税部分后按10%纳税。计算公式是100000÷1.17×0.1=8547元。如果消费者买的是进口私车，计税价格的计算公式为：计税价格=关税完税价格+关税+消费税。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, (1)国内机票税费结构简单，基本统一为燃油附加费、机场建设费，而机票价格基本包含票面价、航空保险费、燃油附加费、机场建设费等。机场建设税统一50元，但乘坐国际和、澳门地区航班的旅客每人90元人民币(含旅游发展基金)，燃油附加费以800公里为线，随油价波动由国家公布，目前超过800公里航线150左右， 800公里及以内80元左右。 燃油附加费免减政策：婴儿不收燃油附加费，儿童、伤残军人、因公致残人民警察按实际收取标准减半收取燃油附加费。 机场建设费免减政策:乘坐国际及澳门和地区航班出境的有外交护照的旅客，和年龄在12周岁及以下的儿童不收机场建设费。乘坐小型飞机座位在75以下的国内航班的旅客每人免收机场建设费） (2)机票税费基本为航空公司燃油附加费、机场税、机场保安费，其价格分别为208元左右、120元左右、33元左右。 (3)国际机票税费无统一标准，除燃油附加费及机场建设费外，还有一些战斗保险费、代各国政府收取的门户城市出入境税、检疫税费，海关应用税、动动物免疫检讨费等。虽都不统 一，税费杂乱，可燃油附加费往往是最贵的，并且其波动严重影响着机票的价格。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, (1)国内机票税费结构简单，基本统一为燃油附加费、机场建设费，而机票价格基本包含票面价、航空保险费、燃油附加费、机场建设费等。机场建设税统一50元，但乘坐国际和、澳门地区航班的旅客每人90元人民币(含旅游发展基金)，燃油附加费以800公里为线，随油价波动由国家公布，目前超过800公里航线150左右， 800公里及以内80元左右。 燃油附加费免减政策：婴儿不收燃油附加费，儿童、伤残军人、因公致残人民警察按实际收取标准减半收取燃油附加费。 机场建设费免减政策:乘坐国际及澳门和地区航班出境的有外交护照的旅客，和年龄在12周岁及以下的儿童不收机场建设费。乘坐小型飞机座位在75以下的国内航班的旅客每人免收机场建设费） (2)机票税费基本为航空公司燃油附加费、机场税、机场保安费，其价格分别为208元左右、120元左右、33元左右。 (3)国际机票税费无统一标准，除燃油附加费及机场建设费外，还有一些战斗保险费、代各国政府收取的门户城市出入境税、检疫税费，海关应用税、动动物免疫检讨费等。虽都不统 一，税费杂乱，可燃油附加费往往是最贵的，并且其波动严重影响着机票的价格。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 房地产新国五条 1、新国五条严格落实地方政府房地产市场调控和住房保障职责，各地要严格把握和执行房价控制目标，更加贯彻落实确定的各项调控政策，房价过高的地区要加大调控力度，着力改善供求关系，促进房价合理回归。 2、完善相关政策措施，加大政府投入和贷款支持力度，确保1000万套保障性住房11月底前全部开工建设。要切实抓好工程质量安全。建立健全公开透明的分配制度和退出机制，确保保障性住房分配公平公正、管理科学有序。 3、继续严格实施差别化住房信贷、税收政策和住房限购措施，遏制投机性购房，合理引导住房需求。已实施住房限购措施的城市要继续严格执行相关政策，房价上涨过快的二三线城市也要采取必要的限购措施。 4、认真落实的住房用地供应计划，确保保障性住房用地，加快普通商品住房用地投放。认真执行《国有土地上房屋征收与补偿条例》。 5、规范住房租赁市场，抑制租金过快上涨。加强市场监测和，完善房地产市场信息披露制度。 新国五条对楼市的影响 1、对天津房产的蓝印房冲击较大 新国五条出台后，大连等一些城市开始了买房送户口的尝试，这就势必会造成对天津的部分冲击。而天津的蓝印房分布于天津的几个远郊区县，这必然会带来远郊区县房产需求的减少，因此对于远郊县房产市场影响颇大。 2、对于市区内的楼、门面房、小产权房是间接利好 随着三四月份各地对于新国五条的落实，具体的政策出台可能各地根据各地房地产市场的情况会有所不同，但征收差价部分20%个税的提法更引起社会各界的关注。 按个人所得税法，1994年新税制实施以来，房产交易的差额个人所得税一直是免征的，但上次调控以来，对转让五年以上，且是家庭自住房的免征个人所得税，五年以内按出售价扣除原价和合理费用后的20%缴，这次新国五条没有提五年以上免征的说法。 这是引起社会巨大恐慌的根源。但一旦房屋按出售价扣除原价和合理费用后的20%缴的话，一下子使住宅的交易税费跟楼的交易费用一样了，那么以往楼大的弊端就是税费高，往往建在城市的核心区，但房价卖不上去。主要原因就是再次交易税费较高抑制了这方面的。 如今纯住宅产品的税费跟持平后，楼的地理位置就显露出来了。或许新国五条会炒热楼，这对楼、门面房乃至小产权房都是一种极大的间接利好。 3、对新房市场是一种直接利好 根据第二条的分析，二手房的交易会被20%个税一夜之间把预期交易价格提升了25%，这就为新房的价格提供了上升空间。但往往新房是建设在城市的郊区，各项配套较之二手房有较大的缺陷。城区中有较好配套的二手房仍旧是稀缺资源。 但城区中建设年代较旧配套差的二手房可能会遭到市场的抛弃，逐渐形成贫民区或败落。这是需要城市管理部门值得警惕的。

[律师回复] １．厂房租赁合同是出租人将厂房交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。厂房租赁合同中的出租方，简称甲方，承租方，简称乙方。根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜２．签订厂房租赁合同是常见的一项法律活动，为了尽可能保护企业承租厂房中的合法、合理利益，避免在租用过程中产生不必要争议，对于相关条款应明确约定，所以合同的签订一定要慎之又慎。签订合同需要法律规定和双方协商好的条件进行签订。３．厂房租赁合同中要规定好租赁物位置、面积、功能及用途，租赁期限，厂房租赁费用及相关事项，租赁费用的支付，场所的维修，建设，租赁物的转租还有免责条款和合同的终止。本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。以上就是有关厂房租赁合同到哪弄问题的相关解答，希望满意

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 房产税的计算 1.从价计征 从价计征是按房产的原值一次减除10%~30%后的余值为计税依据（具体扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府确定），其公式为： 应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)× 1.2% 应纳税额=应税房产余值× 1.2% 2.从租计征 计税依据： (1)以房屋出租取得的不含增值税租金收入为计税依据(包括货币收人和实物收入) (2)以劳务或其他形式为报酬抵付房租收人的，应当根据“当地同类房产的租金水平”，确定一个标准租金额从租计征 从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为： 应纳税额=不含增值税的租金收入×12% 企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房和个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4% 缴费途径 1、纳税人可以到住房所在区县的房地产交易中心税务窗口申报缴纳个人住房房产税。税务机关将开设个人住房房产税申报纳税绿色通道，专窗受理纳税人申报缴纳税款。纳税人用带有银联标志的银行卡通过pos机当场缴纳税款并取得《通用缴款书》; 2、 第一个是办税服务厅。纳税人可以到住房所在区县税务局办税服务厅的申报纳税专窗，用带有银联标志的银行卡通过pos机当场缴税; 3、 第二个是银行。纳税人也可到就近的上海银行、上海农村商业银行、中国邮政储蓄银行(自营)在本市办理个人业务的营业网点使用银行卡或现金缴税;

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 房产税的计算 1.从价计征 从价计征是按房产的原值一次减除10%~30%后的余值为计税依据（具体扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府确定），其公式为： 应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)× 1.2% 应纳税额=应税房产余值× 1.2% 2.从租计征 计税依据： (1)以房屋出租取得的不含增值税租金收入为计税依据(包括货币收人和实物收入) (2)以劳务或其他形式为报酬抵付房租收人的，应当根据“当地同类房产的租金水平”，确定一个标准租金额从租计征 从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为： 应纳税额=不含增值税的租金收入×12% 企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房和个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4% 缴费途径 1、纳税人可以到住房所在区县的房地产交易中心税务窗口申报缴纳个人住房房产税。税务机关将开设个人住房房产税申报纳税绿色通道，专窗受理纳税人申报缴纳税款。纳税人用带有银联标志的银行卡通过pos机当场缴纳税款并取得《通用缴款书》; 2、 第一个是办税服务厅。纳税人可以到住房所在区县税务局办税服务厅的申报纳税专窗，用带有银联标志的银行卡通过pos机当场缴税; 3、 第二个是银行。纳税人也可到就近的上海银行、上海农村商业银行、中国邮政储蓄银行(自营)在本市办理个人业务的营业网点使用银行卡或现金缴税;

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 新车购置税如何计算：车辆购置税实行从价定率的办法计算应纳税额，计算公式为：应纳税额=计税价格×税率。如果消费者买的是国产私车，计税价格为支付给经销商的全部价款和价外费用，不包括增值税税款(税率17%)。因为机动车销售专用发票的购车价中均含增值税税款，所以在计征车辆购置税税额时，必须先将17%的增值税剔除，即车辆购置税计税价格=发票价÷
1.
17，然后再按10%的税率计征车辆购置税。比如，消费者购买一辆10万元的国产车，去掉增值税部分后按10%纳税。计算公式是100000÷
1.17×0.1=8547元。如果消费者买的是进口私车，计税价格的计算公式为：计税价格=关税完税价格+关税+消费税。优待港澳留学人员此外，《办法》对现行的做法进行了修改，对留学人员购置的、来华专家进口自用的符合免税条件的车辆可直接到主管税务机关办理免税事宜，无需再到省级主管税务机关审批。《办法》中还明确了港、澳留学人员可比照回国留学人员享受税收优惠。《办法》规定，对已缴纳车购税的车辆，因质量原因发生退车的以及公安机关车辆管理机关不予办理车辆登记注册的，准予纳税人申请退税。

[律师回复] 你好，和原来一样交易，税率等不变，只是把营业税改为增值税，如下；
　　营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。以上就是关于房屋过户增值税的算法的回答。

[律师回复] 很多微博朋友问关于個人所得稅的問題，英國每一年都會更新個人所得稅的最低標準，2012－2013的是￡8105，就是說，如果年收入沒有超過的￡8105的話，是不用繳稅的，超過的則是，工資減掉￡8105,然后根據不同段繳稅. 但是这仅仅是工资部分的個人所得稅哦。

[律师回复] 财税2016第36号文件附件一：购进农产品，除取得增值税专用发票或者海关进口增值税专用缴款书外，按照农产品收购发票或者销售发票上注明的农产品买价和11%的扣除率计算的进项税额。r计算公式为：进项税额=买价×扣除率r当期允许抵扣农产品增值税进项税额=当期销售农产品数量÷(1－损耗率)×农产品平均购买单价×11%÷(1＋11％)r损耗率＝损耗数量/购进数量

[律师回复] 1 实行从价定率办法计算纳税的组成计税价格计算公式
组成计税价格=（关税完税价格+关税）÷（1-消费税比例税率）
应纳税额=组成计税价格×消费税比例税率
2 实行从量定额计征应纳税额的计算
应纳税额=应税消费品数量×消费税定额税率
3 实行从价定率和从量定额复合计税办法应纳税额的计算
组成计税价格=（关税完税价格+关税+进口数量×消费税定额税率）÷（1-消费税比例税率）
应纳税额=组成计税价格×消费税税率+应税消费品进口数量×消费税定额税额