房屋被偷偷过户抵押咋办？买卖合同纠纷全项诉求支持胜诉！帮信案又如何获缓刑？

案例一：张X诉李X、李XX、某银行房屋买卖合同纠纷全项诉求支持胜诉案

本案由内蒙古理想律师事务所徐海龙律师代理。徐海龙律师毕业于大连理工大学，拥有工学学士的教育背景。曾担任内蒙古锡林浩特监狱公职律师，还荣获“个人三等功”“优秀公务员”“执法办案零差错优秀个人”等荣誉。他是锡林郭勒盟刑事专业委员会委员、锡林郭勒盟公益法律与未成年人保护专业委员会成员，擅长刑事辩护、民商事合同纠纷、破产清算等领域。

张X通过中介买了李X的房子，因为房子暂时没产权证书，合同约定张X付首付，6万尾款过户时付清。等房产证办下来，李X为缓解经济压力，没告诉张X就把房子过户给儿子李XX，李XX还办了房屋按揭贷款。后来银行催收单送到房子这，张X才知道房子被抵押了。

徐律师接受委托后，指导张X和李X沟通收集证据，证明银行在办贷款时没尽到审查义务。还通过社区、派出所、物业收集房屋交付后张X占有使用的证据。最终，案件一审胜诉，二审、再审都维持原判。结果是确认李X过户行为无效，抵押无效并解除抵押，李X、李XX和银行配合过户，李X支付违约金，还承担张X的律师费。

案例二：张X涉嫌帮信、掩隐犯罪案专业辩护获缓刑一年判决

徐海龙律师（执业多年，擅长刑事辩护、民商事合同纠纷、破产清算领域）分享了这个真实案例。

张X的堂哥李X想跑分赚钱，张X通过二手车中介联系到跑分团队，把李X介绍过去。跑分团队把费用结算给张X，再由张X分给李X。跑分结束一个月内，跑分团队和张X都被抓了。张X到案后联系李X自动投案。

张X在检察院移送起诉前一天委托律师，想争取不起诉。律师提交变更罪名的辩护意见和类案检索报告。检察官决定延期15天移送法院，多次沟通后检察官同意上会讨论。但因其他同案犯要尽快签认罪认罚具结书回家，检察官没启动程序，直接要求张X签，张X没签。经过庭审，张X最终被判有期徒刑一年，缓刑一年。

法律干货

1.房屋买卖方面：签合同要明确双方权利义务，遇到对方违约，及时收集证据，比如沟通记录、房屋使用证明等。银行办理贷款有审查义务，若没尽到，可追究责任。

2.刑事犯罪方面：别轻易参与跑分等违法活动。被抓后及时委托律师，律师能提供专业辩护，争取有利结果。

结语

通过这两个案例，咱们看到无论遇到房屋买卖纠纷还是刑事犯罪问题，都别慌。只要积极应对，收集好证据，找专业律师帮忙，就有可能维护自己的合法权益。相信大家在遇到类似问题时，能运用学到的法律知识保护自己。

徐海龙律师，拥有丰富的办案经验，就职于内蒙古理想律师事务所，地址在内蒙古自治区锡林郭勒盟锡林浩特市重庆路众力景尚园3号写字楼4楼。