二审改判！同胞姐弟房产确权纠纷成功确认50%产权份额

在广西壮族自治区崇左市的法庭上，一场围绕着房产产权份额的纠纷正在激烈上演。上诉人与被上诉人这对同胞姐弟，因父母赠与的房屋产生了争执，一审的败诉让上诉人陷入了困境，而曾惠媛律师的出现，能否扭转这一局面呢？

一审败诉，陷入困境

上诉人与被上诉人是同胞姐弟，涉案房屋是父母离婚时赠与的。后来双方协商将房屋过户至被上诉人名下，并在2023年6月签订《协议书》，明确房屋双方各占50%产权。然而，因款项纠纷产生争议，上诉人诉请确认产权份额并要求折价补偿。一审法院却以“不动产物权以登记为准，私下协议不能对抗登记”为由，驳回了上诉人的全部诉求。这一判决让上诉人的合法权益面临严重威胁。

精准代理，靶向抗辩

曾惠媛律师接受上诉人委托后，紧扣一审法律适用错误的核心问题，制定了三层靶向抗辩策略。首先，她厘清物权与合同效力边界，依据《民法典》第215条，主张双方《协议书》是真实意思表示，合法有效。其次，驳斥被上诉人赠与撤销的抗辩，指出父母赠与已完成财产权利转移，对方以“撤销赠与”否定产权份额没有依据。最后，结合双方微信聊天记录、《协议书》签字确认文件及被上诉人的陈述，形成完整证据链，夯实产权依据。

二审改判，成功维权

二审法院经过审理，全面采纳了曾惠媛律师的代理意见。最终判决撤销一审全部判决，支持了上诉人确认产权份额的核心诉求。这一判决成功为当事人确认了核心房产50%的产权份额，彻底扭转了一审败诉的局面，维护了当事人的合法财产权益。本案精准攻克了“不动产物权登记与私下协议效力冲突”的实务难点，彰显了曾惠媛律师在物权纠纷案件中精准研判法律适用、构建严密证据链的专业能力。