离婚协议中单位福利房怎么分

两口子过不下去要离婚的时候，财产分割可是个大问题，尤其是单位福利房这种特殊的房产。单位福利房一般是单位为了照顾员工，以比较优惠的价格卖给员工或者租给员工的房子，和普通的商品房不太一样。很多人在签离婚协议的时候，都不知道该怎么处理单位福利房。这福利房到底能不能分，该怎么分，分的时候要注意些啥，都是让人头疼的事儿。下面就来好好说说离婚协议里单位福利房该怎么分。

一、判断福利房性质

单位福利房的性质不同，分割方式也不一样。有的福利房员工已经拿到了完全产权，就跟普通商品房差不多，这种情况下在离婚时可以按照普通房产进行分割。比如老张和妻子离婚，老张单位分给他一套福利房，并且已经办好了房产证，产权归老张所有，那么这套房子在离婚时就可以作为夫妻共同财产进行分割。而有的福利房员工只有部分产权，或者只有居住权，没有产权，这种情况分割起来就比较复杂。像老李的单位福利房，他只拥有部分产权，剩下的产权还在单位手里，离婚时就不能简单地像分割完全产权房那样处理。

二、确定是否为共同财产

判断福利房是否属于夫妻共同财产很关键。如果福利房是在夫妻婚姻关系存续期间获得的，一般会被认定为夫妻共同财产。比如王女士和丈夫在婚后，丈夫单位分了一套福利房，虽然房子登记在丈夫名下，但这仍属于夫妻共同财产。要是福利房是一方在婚前获得的，并且已经取得了完全产权，那通常就属于一方的个人财产，离婚时另一方不能要求分割。例如赵先生在婚前就拿到了单位福利房的完全产权，离婚时这套房子就还是他的个人财产。

三、协商分割方式

夫妻双方可以先自行协商福利房的分割方式。如果双方都想要房子，可以通过竞价的方式，出价高的一方获得房子，然后给另一方相应的补偿。比如孙先生和妻子都想要单位福利房，两人通过竞价，孙先生出价高，他获得了房子，然后按照房子的市场价值给妻子一定的补偿。要是一方想要房子，另一方不想要，可以由想要房子的一方给不想要房子的一方适当的补偿。还有一种情况是双方都不想要房子，可以把房子卖给第三方，然后分割卖房子的钱。

四、走法律途径分割

如果夫妻双方协商不成，可以向法院提起诉讼，由法院来判决福利房的分割。法院在判决时，会考虑房子的性质、购买时间、出资情况等因素。比如刘先生和妻子对单位福利房的分割协商不下，起诉到法院。法院经过审理，发现房子是在婚后购买的，并且夫妻双方都有出资，最终判决房子归刘先生所有，刘先生给妻子一定的经济补偿。在诉讼过程中，要注意收集相关证据，比如购房合同、付款凭证等，以证明自己的主张。

离婚协议签完，福利房分割好了，后续可能还会有新状况。比如拿到房子的一方不按照协议给另一方补偿，或者单位对福利房的产权有新的规定，影响到已经分割好的房产。这些问题处理不好，很容易再起纠纷。这时候可以到律图网咨询本地律师，律图网的律师执业资质都能通过官方渠道核验，不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。他们会结合具体情况，帮你理清后续流程，让你在福利房分割后续问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。