房产证没加名离婚怎样处理

两个人结婚的时候，房子往往是重要的财产。很多人觉得在房产证上加了名，婚姻就多了一份保障，但也有不少夫妻因为各种原因，房产证没加上另一方的名字。要是感情走到尽头，面临离婚，那没加名的房子该怎么处理呢？这可是很多人心里的大难题。毕竟房子涉及到大量的资金，无论是一方婚前购买，还是婚后一起购买却没加名等情况，不同情形下的处理方式差异很大。接下来咱们就详细说说。

一、婚前一方全款购房且没加名

如果是一方在婚前就全款买了房，房产证上也只有这一方的名字，那从法律上来说，这房子属于婚前个人财产。就算结婚后离了婚，另一方是没办法要求分割这套房子的。比如说小张在婚前自己出钱买了一套房，登记在自己名下，后和小王结婚，几年后两人要离婚，小王就不能对这套婚前小张全款买的房子主张分割。遇到这种情况，如果是没加名的一方，在法律上较难获得房屋份额，但如果婚后对房屋有装修、增值部分等贡献，可以要求适当的补偿。要求补偿时，需要提供装修的合同、付款凭证等材料，证明自己在这方面的投入。

二、婚前一方付首付婚后共同还贷

这种情况比较常见。婚前一方付了首付，登记在自己名下，婚后夫妻共同还贷。离婚时，房子一般会判给产权登记一方，但对于婚后共同还贷支付的款项以及相对应财产增值部分，需要由产权登记一方对另一方进行补偿。比如小李婚前付首付买了房，登记在自己名下，和小赵结婚后一起还贷款。离婚时，房子归小李，但小李要给小赵婚后所还贷款以及房屋增值部分的相应补偿。在计算补偿时，需要确定婚后共同还贷的金额、房屋增值的比例等。这时候，还贷的银行流水、购房合同等材料就非常重要，要注意保存。

三、婚后共同出资购房但没加名

虽然房产证上只有一方名字，但如果是婚后用夫妻共同财产购买的房子，哪怕没加名，一般也属于夫妻共同财产。离婚时，双方可以协商分割，协商不成的，可以向法院起诉。例如，小陈和小孙婚后一起出钱买了套房，只登记在小陈名下，离婚时他们可以先商量房子怎么分，如果无法达成一致，小孙可以向法院起诉。起诉时，要提供购房款的来源证明，如银行转账记录、夫妻共同存款的证明等，以证明房子是用共同财产购买的。

四、父母出资购房没加名

这又分不同情况。如果是一方父母在婚前出资为子女买房，登记在自己子女名下，那通常是对自己子女的个人赠与，属于婚前个人财产。如果是婚后一方父母出资买房，登记在自己子女名下，一般视为对自己子女的赠与，属于个人财产；如果是双方父母出资，登记在一方名下，可按照双方父母的出资份额按份共有。比如，林父在儿子小林婚前出资买了房，登记在小林名下，这就是小林的个人财产。要是婚后林父出资买房登记在小林名下，一般也归小林个人。而如果林父和孙父都出资给小林和小孙买房，登记在小林名下，那房子可能按双方父母出资比例由小林和小孙按份共有。处理这类情况时，要提供父母出资的证据，如银行转账凭证、赠与协议等。

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