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约定合同标的条款要注意什么
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2024-06-18
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巩海冬律师
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评分5.0分执业：4年
专家导读
1、要使用标的物的正式名称，即标准学名，而且要用全称。文字表述必须明确具体，尽可能使用符合国际标准或国际行业习惯的商品名称。2、写明商品商标。一定的商标，标志着一定商品的性能、质量种类。
生活中总会产生各式各样的合同，比如用人单位与劳动者之间签订的劳动合同，买卖活动中买卖双方所签订的买卖购销合同等等。在合同签订的过程中，合同应包含哪些条款呢?在签订买卖合同时，当事人约定合同标的条款要注意什么问题?请跟随律图小编一起在下文中进行了解吧。
一、合同应包含哪些条款
规范的合同一般应包括以下条款：
1、当事人的名称或者姓名和住所。
2、标的。
3、数量和质量。
4、价款或报酬。
5、履行期限、履行地点和履行方式。
6、违约责任。
7、解决争议的方法。
当事人可以参照种类合同的示范文本订立合同。
二、约定合同标的条款要注意什么
合同一般来说，已经双方签字确认，就发生法律的效力，因此我们对于合同条款的理解就成了重中之重。
根据合同性质的不同，合同标的可以分为物、权利、行为、智力成果。这些因标的性质不同而产生的标的约定差异应当引起注意。概括而言，合同标的条款约定应当注意以下事项：
1、要使用标的物的正式名称，即标准学名，而且要用全称。文字表述必须明确具体，尽可能使用符合国际标准或国际行业习惯的商品名称。商品日益丰富，使得双方约定不明时，真实意思很难探究，因此产生以类似商品作为合同约定标的交付带来的合同目的落空，是严重的法律风险。
2、写明商品商标。一定的商标，标志着一定商品的性能、质量种类。只有写明商标才能使商品特定化。相同的产品因为品牌不同，价格差异有时非常巨大。
3、在确定标的时，还必须注意同名异物和同物异名的情况。如自行车，有的叫人力车，有的叫脚踏车，有的叫单车;这些都属同物异名。这种情况更需要双方就标的物明确约定，有时需要配合必要的图片或描述性说明。
4、要写明标的品种、规格、花色及配套件。如购买电视机，除写明名称、商标外，还要写明型号，是彩电还是数字;是立式，还是卧式;以及尺寸大小等。如此才能使标的特定化。
在经济活动中，买卖行为是最为常见的，而签订买卖合同对于买卖双方来说是非常重要的。买卖双方在签订买卖合同时要仔细约定合同条款，以避免产生合同争议。在签订合同的过程中，如果您对合同中的某些内容存在疑问，不妨咨询一下合同纠纷律师的意见，以避免不必要的麻烦出现。
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2、如果坚持办理注销，需要补齐合约期内所有费用，这样是不划算的。
3、费用计算方法有：根据和电信合同进行赔偿；根据月最低消费合约年限-已用月份×月最低消费 得出违约金额。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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约定违约责任条款需注意什么
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 如果合同由合作方草拟，则应当注意审查有无不平等的违约责任条款和加重我方责任的违约责任条款。
在合同中，违约责任一般分两种形式，一是定额，二是定比例：
1、逾期付款或者交货的违约责任，可选择以下一种方式：
定额责任：每逾期一日，每日违约方应向守约方支付一定数额的违约金。
定比例责任：每逾期一日，每日违约方应向守约方按照合同总价款的一定比例支付违约金。
2、质量不符合合同约定，通常违约方应按照合同总金额的一定比例向守约方支付违约金。
3、违约责任中是否包括预期利润，可以综合交易的实际的情况，约定违约方违约时须赔偿守约方的预期利润。
其它违约情形可以参照以上情况。同时须注意，根据合同法规定，当事人一方违约时，守约方只能向违约方主张违约金和经济损失的一种，即主张违约金又主张赔偿损失的一般不会得到的支持。
在合同中，违约责任一般分两种形式，一是定额，二是定比例：
1、逾期付款或者交货的违约责任，可选择以下一种方式：
定额责任：每逾期一日，每日违约方应向守约方支付一定数额的违约金。
定比例责任：每逾期一日，每日违约方应向守约方按照合同总价款的一定比例支付违约金。
2、质量不符合合同约定，通常违约方应按照合同总金额的一定比例向守约方支付违约金。
3、违约责任中是否包括预期利润，可以综合交易的实际的情况，约定违约方违约时须赔偿守约方的预期利润。
其它违约情形可以参照以上情况。同时须注意，根据合同法规定，当事人一方违约时，守约方只能向违约方主张违约金和经济损失的一种，即主张违约金又主张赔偿损失的一般不会得到的支持。
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当事人约定违约金应当注意哪些
[律师回复] 1、在签订租赁、买卖等合同时，最好不要有我方的违约处罚条款出现;对方要求约定，尽量只约定承担违约责任，而不明确具体的内容。
2、关于计算违约金的计算基数。合同中往往约定以合同总额为基数计算违约金，以至于即便只有小额款项未付而被要求承担高额违约金的情况时常出现，故建议以逾期部分的款项为基数计算比较合理。
3、尽量不要签订具有高额违约金条款的合同，如在材料供销合同和租赁合同中，常常有诸如“支付方若不按时付款，每逾期一天按合同总价(或逾期金额)的日3‰计算违约金”。日3‰的标准不管是参照合同总价还是逾期金额，该标准都已很高，一般为日万分之五为宜。
4、在已签订的签订具有高额违约金条款的合同后，且项目部已构成违约，在履行约定义务时，尽可能的和对方协商并让对方出具放弃追究违约责任的权利的书面承诺，以免在履行了约定义务后，仍需承担高额违约金。
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适用违约金条款要注意什么
1、对于在合同中同时约定违约金金额和损失赔偿金的处理。2、对于解除合同或继续履行合同的请求，并不能对抗履行违约金的支付请求。3、在适用违约金条款时，注意审查违约金是否过高过低于实际损失。
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劳动纠纷
注册商标大约的多少钱去那里注册
[律师回复]
一、确定商标申请人名义：
1、公司名义商标注册需要提供：营业执照复印件、清晰的商标标识、申请书、委托书。
2、个人名义商标注册需要提供：身份证复印件、个体工商户营业执照复印件、清晰的商标标识、申请书、委托书。其他商标注册事宜我们（超凡知识产权代理机构）可以为您全程代理
二、商标注册费用商标注册费用规费为1000元，这是上报到商标局的费用，如果是委托代理机构办理的还需另交1000左右元的代理费用（代理费用视代理机构服务水平而定），申请10个商品服务项目以上，官费增收100元个，代理费80元个。
三、查询注册商标搜搜搜索“超凡知识产权”在线顾问免费为您查询注册商标并详细为您解答商标注册相关问题。
四、办理方式
1、申请人直接到国家商标局办理
2、委托代理机构办理：在提供上述资料后由商标代理机构制作好《商标注册申请书》、《商标代理委托书》申请人签章确认，缴纳注册费用并签订相应合同，当天（12点前）报送国家商标局进行申请，当天返回商标局报送清单。这就是服装商标在注册整个流程。大致为正式受理形式审查（发出受理通知书，大概1个月的时间）实质审查初审公告（3个月）注册公告领证。
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二、商标注册费用商标注册费用规费为1000元，这是上报到商标局的费用，如果是委托代理机构办理的还需另交1000左右元的代理费用（代理费用视代理机构服务水平而定），申请10个商品服务项目以上，官费增收100元个，代理费80元个。
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合约套餐提前注销需要付违约金吗
[律师回复] 公司提前终止包车合同违约，其法律意义在于公司单方解除了双方签订的租车合同。倘若公司与相对方所订立的合同对提交解除合同有明确的约定，而公司单方解除合同也符合合同约定的解除条件，则公司不存在违约的情形，相对人如对公司解除行为有异议的，可以根据我国《合同法》第九十六条的规定，请求法院或者仲裁机构确认公司解除合同的效力。如果公司单方解除合同不符合合同约定的解除条件，则公司行为可能构成违约，此时，相对人可以根据双方订立的合同的违约条款及《合同法》第一百零七条的规定，向公司主张继续履行、采取补救措施或者赔偿损失、承担合同约定违约金责任等权利。
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合约手机卡交了违约金还用注销吗
[律师回复] 手机卡没在用也没有注销，欠费逾期了，请带上本人身份证前往就近营业厅，建议是当地直属营业厅，让客服经理查询详细欠费清单，因为长时间欠费会产生滞纳金，申请免除，处理后的欠费在接纳范围内缴清欠费。这样不会影响到个人信用评级。问题的关键是要与客服代表详细沟通，才能最妥善的解决问题。《电信条例》2000第三十五条：
1.电信用户应当按照约定的时间和方式及时、足额地向电信业务经营者交纳电信费用；
2.电信用户逾期不交纳电信费用的，电信业务经营者有权要求补交电信费用，并可以按照所欠费用每日加收3‰的违约金。
3.对超过收费约定期限30日仍不交纳电信费用的电信用户，电信业务经营者可以暂停向其提供电信服务。
4.电信用户在电信业务经营者暂停服务60日内仍未补交电信费用和违约金的，电信业务经营者可以终止提供服务，并可以依法追缴欠费和违约金。
5.经营移动电信业务的经营者可以与电信用户约定交纳电信费用的期限、方式，不受前款规定期限的限制。
6.电信业务经营者应当在迟延交纳电信费用的电信用户补足电信费用、违约金后的48小时内，恢复暂停的电信服务。
7.同时依照《合同法》:约定的违约金不能超过因违约造成损失的30％。
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3.对超过收费约定期限30日仍不交纳电信费用的电信用户，电信业务经营者可以暂停向其提供电信服务。
4.电信用户在电信业务经营者暂停服务60日内仍未补交电信费用和违约金的，电信业务经营者可以终止提供服务，并可以依法追缴欠费和违约金。
5.经营移动电信业务的经营者可以与电信用户约定交纳电信费用的期限、方式，不受前款规定期限的限制。
6.电信业务经营者应当在迟延交纳电信费用的电信用户补足电信费用、违约金后的48小时内，恢复暂停的电信服务。
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购房签约的注意事项
[律师回复] 您好，关于购房签约的注意事项这个问题，我的解答如下, 购房签约需要注意的事项
1、五证两书
购房者签合同之前一定要确认开发商的“五证”和“两书”是否齐全。五证两书代表开发商有资格卖房(能交易、有产权)、房屋质量通过国家标准(房屋质量达标)，是您此次购房的基本保障。
购房指南：
①五证：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》;
②两书：《住房质量保证书》和《住宅使用说明书》。
2、看是“定金”还是“订金”
订金是预付款，是总房款的一部分，它只意味你拥有对这套房子的优先购买权，却没有担保作用，也不能证明合同成立。当然，如果合同不成立，不管是哪方违约，订金都要原数返还。
定金俗称“保证金”，是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。如果购房者违约，定金不予退还，开发商违约，则需要双倍返还。
3、注意面积约定和各个面积的含义
面积约定：签订合同时，除了要在填上总建筑面积外，还要填上套内面积和公用分摊面积。
面积含义：合同中，面积的不同数值代表着不同的面积。您要看清是建筑面积，还是套内面积或者公摊面积。
4、约定条件和时限
房屋什么时候交付?房屋所有权什么时候转移(过户)?如果有学位规定，也要约定学位地点、生效时间以及违约责任。
5、注意房屋质量问题
签约时，你应该认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容，并将质保书作为合同的附件。
6、看清明确物业管理事项
合同中要确定前期物业管理公司，以及双方约定的物业管理范围和收费标准(包括物业专项维修基金)。
买房时，房款很容易就支付出去，但购房者的后期保障却没有那么容易实现。所以，您一定要在签约的时候降各项保障落实在合同上，让自己的房屋买的更有“证据”。
1、五证两书
购房者签合同之前一定要确认开发商的“五证”和“两书”是否齐全。五证两书代表开发商有资格卖房(能交易、有产权)、房屋质量通过国家标准(房屋质量达标)，是您此次购房的基本保障。
购房指南：
①五证：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》;
②两书：《住房质量保证书》和《住宅使用说明书》。
2、看是“定金”还是“订金”
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面积约定：签订合同时，除了要在填上总建筑面积外，还要填上套内面积和公用分摊面积。
面积含义：合同中，面积的不同数值代表着不同的面积。您要看清是建筑面积，还是套内面积或者公摊面积。
4、约定条件和时限
房屋什么时候交付?房屋所有权什么时候转移(过户)?如果有学位规定，也要约定学位地点、生效时间以及违约责任。
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合同中要确定前期物业管理公司，以及双方约定的物业管理范围和收费标准(包括物业专项维修基金)。
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合同违约条款需要注意什么
1、如果对方违约，对我方可能带来的直接损失，这是确定违约金数额的基础;2、如果对方违约，对我方可能获得的利益会不会有所影响甚至减少，比如因对方违约货物延误造成我方生产延误，或者与第三方产生了纠纷等;3、违约金最高额不能超过违约一方订立合同时应当预见的因违约行为可能给对方造成的损失。
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合同事务
贷款违约金注意什么
[律师回复] 违约金的有效期通常不会超过3年或5年。有效期过后，违约金的比率会取消或逐渐减少。每年只要部分提前还款不超过贷款的20%，就不用缴纳违约金。
不是所有的贷款都必须缴纳违约金，一般固定利率的贷款有违约金，可调节利率的贷款没有违约金，有些特殊种类的贷款没有违约金。所以在签订贷款合同前，借款人需要知道贷款是否有违约金、是多少、是在什么期限内有效。
违约金是借贷双方可以协商的。如果借款人是长期贷款，当贷款因素变化时，借款人需要重新优化贷款计划，这时，就会启动合同上的违约金条款。为避免缴纳违约金，借款方可以申请在合同中取消违约金。一般的，贷款方会提供几种违约金的方案供借款人选择。如果借款人选择有违约金的合同时，贷款方会提供较低的费用，或较低的贷款利率，一般的带有违约金的合同的利率要比没有违约金合同的利率低0.25%-1.00%。
当然，也存在掠夺性的贷款方，它将违约金强制的塞进合同里。所以借款人要仔细评估含有违约金的合同，通过比较两者的差别，再选择是否接受违约金的合同。贷款方有义务随时解答借款人对违约金的询问，帮助借款人做出知晓的决定。贷款方一般鼓励借款方选择有违约金合同，这样可以防止将来利率下落时，能够劝阻借款人选择重新优化贷款计划。
总之，违约金是一个双方都可以谈判的项目。它依据于借款人的个人决定：借款人目前的财务状况，借款人是否需要重新优化贷款计划，借款人想要持有抵押品多长时间。甚至即使在贷款过程中也可以重新协商违约金。如果借款方不满意，可以提前结束在当前贷款机构的贷款，改在别的贷款机构做重新优化贷款。当然最好是在违约金有效期之后。
提前还款和逾期还贷的情况下，其实对另一方而言都是一种违约，自然此时贷款人就要承担相应的违约责任，也就是支付一定数额的违约金。至于这个违约金的数额，一般是在法律规定的范围内，由当事人协商约定。
不是所有的贷款都必须缴纳违约金，一般固定利率的贷款有违约金，可调节利率的贷款没有违约金，有些特殊种类的贷款没有违约金。所以在签订贷款合同前，借款人需要知道贷款是否有违约金、是多少、是在什么期限内有效。
违约金是借贷双方可以协商的。如果借款人是长期贷款，当贷款因素变化时，借款人需要重新优化贷款计划，这时，就会启动合同上的违约金条款。为避免缴纳违约金，借款方可以申请在合同中取消违约金。一般的，贷款方会提供几种违约金的方案供借款人选择。如果借款人选择有违约金的合同时，贷款方会提供较低的费用，或较低的贷款利率，一般的带有违约金的合同的利率要比没有违约金合同的利率低0.25%-1.00%。
当然，也存在掠夺性的贷款方，它将违约金强制的塞进合同里。所以借款人要仔细评估含有违约金的合同，通过比较两者的差别，再选择是否接受违约金的合同。贷款方有义务随时解答借款人对违约金的询问，帮助借款人做出知晓的决定。贷款方一般鼓励借款方选择有违约金合同，这样可以防止将来利率下落时，能够劝阻借款人选择重新优化贷款计划。
总之，违约金是一个双方都可以谈判的项目。它依据于借款人的个人决定：借款人目前的财务状况，借款人是否需要重新优化贷款计划，借款人想要持有抵押品多长时间。甚至即使在贷款过程中也可以重新协商违约金。如果借款方不满意，可以提前结束在当前贷款机构的贷款，改在别的贷款机构做重新优化贷款。当然最好是在违约金有效期之后。
提前还款和逾期还贷的情况下，其实对另一方而言都是一种违约，自然此时贷款人就要承担相应的违约责任，也就是支付一定数额的违约金。至于这个违约金的数额，一般是在法律规定的范围内，由当事人协商约定。
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我想问问电信合约卡合约内注销要交违约金吗？
[律师回复] 电信宽带退网要缴纳的违约金是按照每天千分之三的比例收取的，比如每年的宽带费用是1000元，那么每天收取3元的违约金。由于当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。经济合同法第31条规定：
1、当事人一方违反经济合同时，应向对方支付违约金。
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1、当事人一方违反经济合同时，应向对方支付违约金。
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订立违约金条款应注意哪些
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上述即电信两年合约卡注销违约金多少的具体内容，谢谢采纳！
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我们现在借款很多都涉及到借款合同的起草，我想要了解的是约定借款合同违约条款需要注意什么？
[律师回复] 违约责任，是指当事人不履行合同义务时所应承担的法律责任。借款合同违约责任条款是合同的必备条款，是对当事人履行合同的一种束缚。借款合同中的违约金比例通常不超过20%，具体比例由双方协商确定。
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202014结婚预约要注意什么
[律师回复] 您好，针对您的202014结婚预约要注意什么问题解答如下, 14结婚预约要注意什么
1、网上预约结婚登记时，需提前两个工作日申请，受理日期为一个月(按30天计算)之内的工作日;
2、结婚预约当事人必须按照结婚登记网上预约的规定步骤，填写双方真实、准确、完整的信息，如男女方的姓名、身份类别、证件类型、证件编号、出生日期、国籍、民族、职业、文化程度、婚姻状况、户口所在地及联系电话;
3、填好之后，就可以等待网上预约的结果，然后拿着结婚登记的相关证件，如双方户口簿、身份证、本人无配偶与对方没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明、3张2寸半身免冠合影照片去婚姻登记管理机构办理即可。
14结婚预约成功后带齐证件去办理结婚登记
1、户口簿;
2、身份证;
3、双方共同提交三张大二寸近期免冠合影照片。
14结婚预约系统网址大全：
1、网上预约结婚登记时，需提前两个工作日申请，受理日期为一个月(按30天计算)之内的工作日;
2、结婚预约当事人必须按照结婚登记网上预约的规定步骤，填写双方真实、准确、完整的信息，如男女方的姓名、身份类别、证件类型、证件编号、出生日期、国籍、民族、职业、文化程度、婚姻状况、户口所在地及联系电话;
3、填好之后，就可以等待网上预约的结果，然后拿着结婚登记的相关证件，如双方户口簿、身份证、本人无配偶与对方没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明、3张2寸半身免冠合影照片去婚姻登记管理机构办理即可。
14结婚预约成功后带齐证件去办理结婚登记
1、户口簿;
2、身份证;
3、双方共同提交三张大二寸近期免冠合影照片。
14结婚预约系统网址大全：
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酒驾可以注册网约车吗
[律师回复] 您好，关于酒驾可以注册网约车吗这个问题，我的解答如下, 酒驾可以注册网约车吗
不可以注册的,网约车有明确规定三年内有酒驾记录者不能加入。
酒驾的后果。
1、不可办理出国签证;
2、出了交通事故，保险公司不予赔偿;
3、不能报考国家公务员和参加司法考试;
4、用人单位可以解除用工合同，无需支付补偿金;
5、想当兵，将通不过;
6、如果你想开公司，可能领不了营业执照。
道路交通安全法规定
饮酒驾驶：
饮酒驾驶机动车辆，罚款1000元—2000元、记12分并暂扣驾照6个月;饮酒驾驶营运机动车，罚款5000元，记12分，处以15日以下拘留，并且5年内不得重新获得驾照。
醉酒驾驶：
醉酒驾驶机动车辆，吊销驾照，5年内不得重新获取驾照，经过判决后处以拘役，并处罚金;醉酒驾驶营运机动车辆，吊销驾照，10年内不得重新获取驾照，终生不得驾驶营运车辆，经过判决后处以拘役，并处罚金。
第九十一条，饮酒后驾驶机动车的，处暂扣六个月机动车驾驶证，并处一千元以上二千元以下罚款。因饮酒后驾驶机动车被处罚，再次饮酒后驾驶机动车的，处十日以下拘留，并处一千元以上二千元以下罚款，吊销机动车驾驶证。
醉酒驾驶机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任;五年内不得重新取得机动车驾驶证。
饮酒后驾驶营运机动车的，处十五日拘留，并处五千元罚款，吊销机动车驾驶证，五年内不得重新取得机动车驾驶证。
醉酒驾驶营运机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任;十年内不得重新取得机动车驾驶证，重新取得机动车驾驶证后，不得驾驶营运机动车。
饮酒后或者醉酒驾驶机动车发生重大交通事故，构成犯罪的，依法追究刑事责任，并由公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证，终生不得重新取得机动车驾驶证。
不可以注册的,网约车有明确规定三年内有酒驾记录者不能加入。
酒驾的后果。
1、不可办理出国签证;
2、出了交通事故，保险公司不予赔偿;
3、不能报考国家公务员和参加司法考试;
4、用人单位可以解除用工合同，无需支付补偿金;
5、想当兵，将通不过;
6、如果你想开公司，可能领不了营业执照。
道路交通安全法规定
饮酒驾驶：
饮酒驾驶机动车辆，罚款1000元—2000元、记12分并暂扣驾照6个月;饮酒驾驶营运机动车，罚款5000元，记12分，处以15日以下拘留，并且5年内不得重新获得驾照。
醉酒驾驶：
醉酒驾驶机动车辆，吊销驾照，5年内不得重新获取驾照，经过判决后处以拘役，并处罚金;醉酒驾驶营运机动车辆，吊销驾照，10年内不得重新获取驾照，终生不得驾驶营运车辆，经过判决后处以拘役，并处罚金。
第九十一条，饮酒后驾驶机动车的，处暂扣六个月机动车驾驶证，并处一千元以上二千元以下罚款。因饮酒后驾驶机动车被处罚，再次饮酒后驾驶机动车的，处十日以下拘留，并处一千元以上二千元以下罚款，吊销机动车驾驶证。
醉酒驾驶机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任;五年内不得重新取得机动车驾驶证。
饮酒后驾驶营运机动车的，处十五日拘留，并处五千元罚款，吊销机动车驾驶证，五年内不得重新取得机动车驾驶证。
醉酒驾驶营运机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任;十年内不得重新取得机动车驾驶证，重新取得机动车驾驶证后，不得驾驶营运机动车。
饮酒后或者醉酒驾驶机动车发生重大交通事故，构成犯罪的，依法追究刑事责任，并由公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证，终生不得重新取得机动车驾驶证。
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订立合同违约条款注意什么
1、如果对方违约，对我方可能带来的直接损失，这是确定违约金数额的基础;2、如果对方违约，对我方可能获得的利益会不会有所影响甚至减少，比如因对方违约货物延误造成我方生产延误，或者与第三方产生了纠纷等;3、违约金最高额不能超过违约一方订立合同时应当预见的因违约行为可能给对方造成的损失。
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合同事务
广告签约需要注意什么
[律师回复] “动产质权”是指债务人或者第三人将其动产交由债权人占有，当债务人不履行债务时，债权人就该动产依法享有优先受偿的权利，例如以字画出质设定的质权。其中，债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，交付的动产为质押财产。
动产质权的设立要注意下列几点：
(1)法律、行政法规禁止转让的动产不得出质。
(2)设立质权，当事人应当以书面形式订立质权合同。质权合同一般包括下列条款：被担保债权的种类和数额债务人履行债务的期限质押财产的名称、数量、质量、状况担保的范围质押财产交付的时间。
(3)质权自出质人交付质押财产时设立。
(4)出质人与质权人可以协议设立最高额质权。
(5)质权人在债务履行期届满前，不得与出质人约定债务人不履行到期债务时质押财产归债权人所有。
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快速解决“其他”问题
最近打算买套房子，但是不知道要注意什么，现在想了解一下买房子要注意什么签约要注意什么意思？
[律师回复]
1、基本的“五证”齐全。一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了房地产开发证、国有土地使用证、建设工程开发许可证、工程规划许可证共五证。这是买房能否办房产证的关键。
2、使用规范的合同文本。一定要参照最好是采用且不要随意修改《文本》，并按照文本中所列条款认真填写，了解各项具体内容。不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》还交一笔订金。
3、相关证明文件有效。如果是买期房（在建、未完成建设、不能交付使用的房屋）要查看开发商是否有预售许可证，并要确认自己所购之房在预售范围内；买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证（预售许可证之后取得，即由期房变现房了）和《新建住宅交付使用许可证》。并且还要核对一下其营业执照和开发资质证书，要注意这些证照文件的单位名称是否一致。
1、基本的“五证”齐全。一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了房地产开发证、国有土地使用证、建设工程开发许可证、工程规划许可证共五证。这是买房能否办房产证的关键。
2、使用规范的合同文本。一定要参照最好是采用且不要随意修改《文本》，并按照文本中所列条款认真填写，了解各项具体内容。不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》还交一笔订金。
3、相关证明文件有效。如果是买期房（在建、未完成建设、不能交付使用的房屋）要查看开发商是否有预售许可证，并要确认自己所购之房在预售范围内；买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证（预售许可证之后取得，即由期房变现房了）和《新建住宅交付使用许可证》。并且还要核对一下其营业执照和开发资质证书，要注意这些证照文件的单位名称是否一致。
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合约卡提前注销，一般违约金是怎么算的
[律师回复] 你好，违约金一般按照合同里的约定来履行。可以进我主页与我详谈，把合同发给我看看，我这里有专业的律师帮你计算违约金。
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