房屋强拆案:复杂法律关系下的破局之道

最新修订 | 2026-03-25
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龙成律师
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专家导读 本案涉及房屋强拆,原被告法律关系复杂。律师龙成从事实认定、证据及程序等方面梳理,为原告理清思路,最终确认被告强拆行为违法。
房屋强拆案:复杂法律关系下的破局之道

在这起房屋行政强制案件中,原告与被告就房屋是否为违法建筑、拆迁主体资格、拆迁程序合法性等问题产生了激烈的矛盾冲突,法律关系错综复杂,宛如一个难以解开的死结。

精准定性案件

龙成律师自2008年执业以来,承办众多案件,经验丰富。面对此案,他首先对案件进行精准定性。他分析原告虽部分房屋未办理房产证,但有《集体土地建设使用证》和《村镇房屋所有权证》,不应简单认定为违法建筑。同时指出被告依据的法规不适用于本案原告房产,且被告不具备拆迁主体资格,征收拆迁程序严重违法。

寻找证据突破口

在证据方面,龙成律师帮助原告收集了《责令限期拆除通知》《交出宅基地、领取补偿款通知》等关键证据。针对被告称原告房屋为违章建筑的说法,龙律师指出被告未提供相关证据证明。被告在诉讼中只提供了部分通知,却没有提供证明拆除行政行为合法的证据材料和法律依据,属于主要证据不足。

审查程序合法性

龙成律师还着重审查了被告的拆迁程序。被告作为行政机关作出强行拆除原告房屋的行政行为,却未举出证明其已履行相关法定程序的证据材料。最终,法院采纳了龙律师的观点,确认被告拆除原告房屋的行政行为违法。

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