证据助力：工抵房购房差价返还纠纷案胜诉秘诀

工抵房购房差价返还纠纷这类案件，证据审查与细节挖掘尤为关键。章世铿律师，自2016年执业，在广东邦企律师事务所工作，承办超200件案件，在民商事纠纷领域经验丰富。他接手了的工抵房购房差价返还纠纷案。

梳理证据，明确焦点

章世铿律师接受委托后，他仔细梳理案件证据材料，像商品房买卖合同、付款凭证、按揭贷款合同、三方协议书、律师费支付凭证等。通过对这些证据的研究，明确了案件核心争议焦点：XX集团主张的差价返还付款条件是否已成就；XX集团是否应承担原告维权产生的律师费；房企是否需对差价债务承担连带责任。

应对抗辩，精准出击

庭审中，XX集团和房企提出了各自的抗辩理由。针对XX集团称付款条件未成就及无需承担律师费，房企称主体不适格无需担责的情况，章世铿律师提出核心代理意见。他指出三方协议书中“房企付款后五个工作日内返还差价”是赋权性约定，XX集团已通过诉讼向房企主张退款并获生效判决，原告已履行付款义务，XX集团应返还差价并支付逾期利息。同时，案涉协议书是XX集团提供的格式合同，根据公平和权利对等原则，XX集团违约应承担原告律师费。对于房企，因XX集团已对其提起退款诉讼并获支持，房企无需对差价债务承担连带责任。

胜诉判决，维护权益

法院经审理，完全采纳了章世铿律师的代理意见。判决XX集团支付购房差价款及利息，承担原告律师费，驳回原告其他诉讼请求，案件受理费由XX集团负担。这场胜诉，充分体现了章世铿律师在证据审查与细节挖掘方面的专业能力，成功维护了委托人的合法权益。