云南普洱房产合同律师李熙：助力获双倍定金返还

执业背景

李熙2018年起在云南新奕星律师事务所执业，服务地区为云南普洱。她毕业于西南大学法学本科，曾在重庆宸沛律师事务所、重庆百君（合川）律师事务所任职，积累了丰富法律实务经验。其主要客户类型包括个人和企业，工作方式侧重诉讼，通过扎实的法律知识和实践经验为客户解决各类法律问题。

处理房产合同纠纷

在商品房预约合同纠纷案件中，原告（委托人）欲购置商铺，与普洱A房地产开发有限公司、普洱XX公司签订《普洱广场商品房认购协议书》，缴纳定金30000元并支付购房首付款207240元，但被告方拒绝签订正式合同且不退款。原告委托李熙律师代理此案，诉至法院要求解除认购协议、双倍返还定金、返还首付款并支付资金占用利息及律师费等。

李熙律师作为被告代理人，首先梳理案件事实，固定核心证据，如认购协议书、支付凭证等。在案件审理中，普洱A房地产开发有限公司提出其与普洱XX公司相互独立，无案涉房源亦未收款不应担责；普洱XX公司仅同意协商还款时间。李熙律师结合事实与法律规定发表代理意见，指出认购协议对二被告有约束力，被告未取得预售许可且拒不签合同构成根本违约，应双倍返还定金并返还首付款，委托人的资金占用利息及律师费损失也应支持。

最终，法院完全采纳李熙律师的核心代理意见，判决解除认购协议，二被告连带返还双倍定金60000元及购房首付款207240元，共计267240元，案件受理费减半由二被告共同负担，原告核心诉讼请求实现。