房屋被偷偷过户抵押咋办？买卖合同纠纷全项诉求支持胜诉！跑分帮人犯罪能缓刑吗？看这案例

案例一：张X诉李X、李XX、某银行房屋买卖合同纠纷全项诉求支持胜诉案

本案由内蒙古理想律师事务所徐海龙律师代理。徐海龙律师拥有大连理工大学工学学士学位，是锡林郭勒盟刑事专业委员会委员、锡林郭勒盟公益法律与未成年人保护专业委员会成员。他曾担任内蒙古锡林浩特监狱公职律师，执业至今累计承办案件五百余件，在刑事辩护、民商事合同纠纷、破产清算等领域经验丰富。

张X通过中介买了李X的房，因房子没证，合同约定张X付首付，6万尾款过户时给。房本办下来后，李X为缓解经济压力，没告诉张X就把房过户给儿子李XX，李XX还办了按揭贷款。银行催收单送到房子这，张X才知道房被抵押了。

徐律师接手后，指导张X和李X沟通收集证据，证明银行办贷款时没尽到审查义务。还通过社区、派出所、物业收集房子交付后张X占有使用的证据。经过努力，案件一审胜诉，之后二审、再审都维持原判。最终，法院确认李X过户行为和抵押无效，解除抵押，李X等人配合过户，李X支付违约金，还承担张X的律师费。

案例二：张X涉嫌帮信、掩隐犯罪案专业辩护获缓刑一年判决

徐海龙律师还分享了这样一个真实案例。张X堂哥李X想跑分赚钱，张X通过二手车中介联系跑分团队并把李X介绍过去。跑分费用结算给张X，再由他分给李X。一个月内，跑分团队和张X都被抓了，张X到案后还联系李X自动投案。

张X在检察院移送起诉前一天委托徐律师争取不起诉。律师提交变更罪名辩护意见和类案检索报告，检察官延期15天送法院。多次沟通后检察官同意上会讨论，但因其他同案犯要尽快签认罪认罚书回家，检察官没启动程序，直接让张X签，张X没签。庭审虽没免刑，但张X最终被判有期徒刑一年，缓刑一年。

法律干货

1.房屋买卖方面：买房时合同要明确约定过户时间和违约责任。卖家有异常行为要及时沟通收集证据，遇到纠纷可通过多渠道收集房屋实际使用情况的证据。

2.刑事方面：别轻易参与违法活动，如跑分等。被卷入案件后要及时委托律师，配合律师收集有利证据，争取从轻处罚。

结语

从这两个案例能看出，遇到法律问题别慌，积极应对，合理运用法律武器就能维护自己的权益。徐海龙律师执业经验丰富，在内蒙古理想律师事务所为大家提供法律服务，律所位于内蒙古自治区锡林郭勒盟锡林浩特市重庆路众力景尚园3号写字楼4楼。大家遇到法律难题也能勇敢面对。