房屋被偷偷过户抵押咋办？合同纠纷全项诉求支持胜诉！

案例一：张X诉李X、李XX、某银行房屋买卖合同纠纷全项诉求支持胜诉案

本案由内蒙古理想律师事务所徐海龙律师代理。徐海龙律师毕业于大连理工大学，拥有工学学士的教育背景。他曾担任内蒙古锡林浩特监狱公职律师，还获得过“个人三等功”“优秀公务员”“执法办案零差错优秀个人”等荣誉，是锡林郭勒盟刑事专业委员会委员、锡林郭勒盟公益法律与未成年人保护专业委员会成员。他执业至今承办案件五百余件，擅长刑事辩护、民商事合同纠纷、破产清算等领域。

张X通过中介买了李X的房子，因为房子暂时没产权证书，合同约定张X付首付，6万尾款过户时给。可房产证书办下来后，李X为缓解经济压力，没告诉张X就把房子过户给儿子李XX，李XX还办了房屋按揭贷款。后来银行催收单据送到房子这儿，张X才知道房子被抵押了。

徐律师接受委托后，指导张X和李X沟通收集证据，证明银行在办理按揭贷款时没尽到审慎审查义务。还通过社区、派出所、物业收集房屋交付后张X占有使用的证据。经过努力，案件一审胜诉，二审、再审都维持原判。最终，确认李X过户给李XX的行为无效，抵押无效并解除抵押权，李X、李XX和银行配合过户，李X支付违约金，张X的律师费也由李X承担。

案例二：张X涉嫌帮信、掩隐犯罪案专业辩护获缓刑一年判决

徐海龙律师还分享了张X涉嫌帮信、掩隐犯罪的案例。张X的堂哥李X想跑分赚钱，张X通过二手车中介联系到跑分团队，把李X介绍过去。跑分团队把费用结算给张X，张X再分给李X。一个月后，跑分团队和张X都被抓了，张X到案后还联系李X自动投案。

张X在检察院移送起诉前一天委托徐律师，想争取不起诉。徐律师提交变更罪名的辩护意见和类案检索报告。检察官收到意见后延期移送法院，多次沟通后检察官同意上会讨论，但因其他同案犯要求尽快签认罪认罚具结书回家，检察官没启动程序，直接要求张X签，张X没签。最终，张X被判有期徒刑一年，缓刑一年。

法律干货

1.房产交易方面：买房时要及时关注产权证书办理情况，合同中明确双方权利义务。遇到卖家违约，要及时收集证据，比如沟通记录、房屋使用证明等。

2.刑事方面：不要轻易参与可能违法的活动，一旦卷入，要尽早委托律师，积极配合调查，争取从轻处理。

结语

通过这两个案例，大家能看到在法律问题面前，合理运用法律武器的重要性。不管是房产纠纷还是刑事牵连，都有解决办法。徐海龙律师执业多年，在内蒙古理想律师事务所为大家提供专业法律服务，地址在内蒙古自治区锡林郭勒盟锡林浩特市重庆路众力景尚园3号写字楼4楼。大家遇到法律问题，要积极应对。