房屋被偷偷过户抵押怎么办？买卖合同纠纷全项诉求胜诉！

案例一：张X诉李X、李XX、某银行房屋买卖合同纠纷全项诉求支持胜诉案

本案由内蒙古理想律师事务所徐海龙律师代理。徐海龙律师拥有大连理工大学工学学士的教育背景，是锡林郭勒盟刑事专业委员会委员、锡林郭勒盟公益法律与未成年人保护专业委员会成员，曾担任内蒙古锡林浩特监狱公职律师，执业经验丰富，擅长刑事辩护、民商事合同纠纷、破产清算等领域。

张X通过中介购买李X的房屋，因房屋暂时没拿到不动产权证书，合同约定张X付首付款，6万元尾款过户时一次性付清。不动产证书办下来后，李X为缓解经济压力，没告诉张X就把房子过户给儿子李XX，李XX还办理了房屋按揭贷款。后来银行催收单据送到房子这，张X才知道房子被抵押了。

徐海龙律师接受委托后，指导张X和李X沟通收集证据，证明银行在办理按揭贷款时没尽到审慎审查义务。还通过社区、派出所、物业等多方收集房屋交付后张X占有、使用的证据材料。最终，案件一审胜诉，二审、再审都维持原判。结果是确认李X过户给李XX的行为无效，确认抵押无效并解除抵押权，李X、李XX及银行配合办理过户，李X支付违约金，张X的律师费也由李X承担。

案例二：张X涉嫌帮信、掩隐犯罪案专业辩护获缓刑一年判决

还是徐海龙律师分享的这个真实案例。张X的堂哥李X想跑分赚钱，张X通过二手车中介联系到跑分团队，把李X介绍过去跑分。跑分团队把费用结算给张X，再由张X分配给李X。跑分结束一个月内，跑分团队和张X都被抓了。张X到案后联系李X自动投案。

张X在检察院移送起诉的前一天委托徐律师，想争取不起诉。律师介入后提交变更罪名的辩护意见及类案检索报告。检察官收到意见后延期十五天移送法院。多次沟通后检察官同意上会讨论，但因其他同案犯要求尽快签署认罪认罚具结书回家，检察官没启动程序，直接要求张X签署，张X没签。经过庭审，张X最终被判有期徒刑一年，缓刑一年。

法律干货

1.房屋买卖：签合同前要确认房屋产权情况，交易中关注产权变动，若卖家违约及时收集证据维权。

2.刑事风险：别轻易参与跑分等违法活动，若陷入案件，尽早委托律师，积极配合调查，争取有利结果。

结语

从这两个案例能看出，面对法律问题不要慌，积极应对、合理维权很重要。徐海龙律师凭借专业知识和丰富经验，为当事人争取到了较好的结果。徐海龙律师执业于内蒙古理想律师事务所，地址在内蒙古自治区锡林郭勒盟锡林浩特市重庆路众力景尚园3号写字楼4楼，大家遇到法律问题也可以多了解法律知识，依法保护自己。