房屋遭偷过户抵押？合同纠纷全胜诉，帮信案件成功争取缓刑

案例一：张X诉李X、李XX、某银行房屋买卖合同纠纷全项诉求支持胜诉案

本案由内蒙古理想律师事务所徐海龙律师代理。徐海龙律师毕业于大连理工大学，拥有工学学士的教育背景。他曾担任内蒙古锡林浩特监狱公职律师，执业至今累计承办案件五百余件。其执业范围覆盖婚姻家事、合同纠纷等多个领域，是锡林郭勒盟刑事专业委员会委员、锡林郭勒盟公益法律与未成年人保护专业委员会成员。

张X通过中介买了李X的房子，因为房子当时没不动产权证书，合同约定张X付首付，6万元尾款等过户时再给。等房产证办下来，李X为缓解经济压力，没告诉张X就把房子过户给儿子李XX，李XX还办了房屋按揭贷款。后来银行催收单据送到房子这，张X才知道房子被抵押了。

徐律师接手后，指导张X和李X沟通收集证据，证明银行在办按揭贷款时没尽到审慎审查义务。还通过社区、派出所、物业收集房子交付后张X占有、使用的证据材料。最终，案子一审胜诉，二审、再审都维持原判。结果是确认李X过户给李XX的行为无效，抵押也无效并解除抵押权，李X、李XX和银行配合办理过户，李X支付违约金，张X的律师费也由李X承担。

案例二：张X涉嫌帮信、掩隐犯罪案专业辩护获缓刑一年判决

还是徐海龙律师分享的这个真实案例。张X的堂哥李X想跑分赚钱，张X通过二手车中介联系到跑分团队，把李X介绍过去跑分。跑分团队把费用结算给张X，张X再分给李X。跑分结束一个月内，跑分团队和张X都被抓了，张X到案后还联系李X自动投案。

张X在检察院移送起诉前一天委托徐律师，想争取不起诉。徐律师提交了变更罪名的辩护意见和类案检索报告。检察官收到后决定延期15天移送法院。经过多次沟通，检察官同意上会讨论，但因为其他同案犯想尽快签认罪认罚具结书回家，检察官没启动程序，直接让张X签，张X没签。庭审后虽没免于刑事处罚，但张X最终被判有期徒刑一年，缓刑一年。

法律干货

1.房屋买卖方面：签合同时要明确双方权利义务，保留好付款凭证、沟通记录等证据。遇到卖家违约，及时收集证据维权。

2.刑事方面：涉嫌犯罪后尽早委托律师，律师能提供专业法律意见，争取有利结果。不要轻易签署认罪认罚具结书，要结合自身情况和律师建议决定。

结语

这两个案例告诉我们，在生活中遇到法律问题不要慌。无论是房屋买卖纠纷还是刑事犯罪，只要合理运用法律武器，积极维权，都可能争取到好结果。徐海龙律师执业经验丰富，就职于内蒙古理想律师事务所，地址在内蒙古自治区锡林郭勒盟锡林浩特市重庆路众力景尚园3号写字楼4楼。