写字楼租赁纠纷：拖欠租金引诉讼，律师助力维权

2025年，在江西省X市X区人民法院的法庭上，一场关于写字楼租赁纠纷的案件正在紧张进行。原告叶某满脸焦急，被告则一脸不以为然。叶某受儿子及儿媳委托管理的写字楼，因被告长期拖欠租金，这场官司成了他追回应得权益的希望。

案件背景：租赁纠纷初现

原告叶某受儿子及儿媳委托，管理登记在其子名下的两处写字楼。2018年12月起，叶某与被告江西XX公司达成口头租赁协议，约定租金为20元/平方米/月，但未签订书面合同，且被告关联单位也参与使用房屋。此后，被告长期拖欠租金，累计达14.5万余元，叶某无奈之下于2025年提起诉讼，请求解除租赁关系、返还房屋并追索租金及利息。

律师出击：多管齐下应对

叶某委托了江西井冈（赣州）律师事务所的丁云龙律师和魏X律师代理此案。自2019年执业至今的丁云龙律师，拥有扎实的法学理论功底和丰富的实务经验。他和魏X律师首先提交《委托协议》，证明原告具备合法出租及诉讼主体资格，解决了权属与代理关系问题。接着，他们收集微信聊天记录、对账单等，固定租赁事实证据，证明租金标准及被告实际使用房屋时间。庭审中，他们精准调整诉讼策略，将租金计算截止日明确为合同解除日（2024年3月27日），增强诉求合理性。面对被告提出的70万元装修损失赔偿主张，丁云龙律师依据《民法典》关于不定期租赁可随时解除的规定，成功论证原告不构成违约，避免了赔偿责任。

案件结局：正义终得伸张

最终，法院判决确认租赁合同于2024年3月27日解除，两被告连带支付2020年6月至2024年3月27日的租金126,200.2元，并自次日起按LPR支付利息。同时，驳回原告关于2019年1月至2020年5月租金及返还房屋的请求，驳回被告70万元装修损失赔偿请求，诉讼费用由原、被告按比例分担。在丁云龙和魏X律师的努力下，虽部分诉求因证据等问题未获支持，但仍为当事人追回超12万元租金及利息，实现了核心诉求。