张居宽律师：土地租赁案中的数据与法理博弈

律师简介

丰富履历

张居宽律师是江苏楚珺律师事务所创始人、主任律师。自2009年执业至今，他累计承办案件逾上千件。他毕业于南京大学，拥有深厚的法学知识储备。同时，他身兼企业合规师、社会稳定风险评估师等多职，还是江苏省律师财税委员会委员、淮安市金融委员会委员。

专业领域

张居宽律师深耕企业合规、建筑工程、公司法及民间借贷纠纷等领域。他长期担任国有企业法律顾问，将专业法律技能与税务知识相结合，精通税法与民商法交叉适用，擅长通过法律程序重构税务争议解决路径。

执业理念

他始终坚持“一切以当事人利益为重”的执业理念，致力于寻求及维护客户利益最大化，以诚信、专业、勤勉的工作作风赢得了客户的尊重和信赖。

案例纪实

案件纷争

2024年6月，某村民委员会与张XX签订《土地及设施承包合同》，将32栋大棚及316亩土地（以实际测量为准）承包给被告从事农作物生产。然而，被告接收后未按约定支付租金。原告多次催讨无果后诉至法院，要求被告搬离并交付土地、支付拖欠租金及相关费用。被告则辩称合同不应解除，土地存在土质问题，免租期应顺延，且相关损失应抵扣租金。

数据定案

法院立案后，经过审理，结合双方提交的各类证据及庭审陈述，对案件事实进行全面审查。最终确认合同于2025年6月13日解除，被告需退还32栋大棚及316亩土地。同时，被告要支付大棚租金68000元及118亩土地租金70308元，合计138308元。案件受理费1250元，原告负担500元，被告负担750元。这场案件的胜诉，离不开张居宽律师对合同条款、租金数据等细节的精准把握。