土地租赁纠纷胜诉，有效止损保障村委会利益

法律风险如同隐藏在暗处的“杀手”，一旦爆发，可能给当事人带来难以估量的损失。在土地租赁纠纷这类案件中，及时采取措施止损，对维护当事人的合法权益至关重要。

紧急启动法律程序

2024年6月，某村民委员会与被告张XX签订《土地及设施承包合同》，村委会依约交付土地和大棚后，被告却未按约定支付租金。村委会多次催讨无果，面临租金损失与土地无法正常收回的风险。在此情况下，张居宽律师接受村委会委托，迅速启动法律程序，向法院提起诉讼，要求被告搬离并交付土地、支付拖欠租金及相关费用，及时阻断了损失进一步扩大的可能。

庭审激烈交锋

法院立案后，先适用简易程序审理，后转为普通程序公开开庭审理。庭审中，被告辩称案涉合同不应解除，土地存在土质问题，免租期应顺延，且相关损失应抵扣租金。张居宽律师凭借扎实的专业知识和丰富的执业经验，围绕合同是否应当解除、租金欠付数额等争议焦点，进行了充分的举证质证。他结合双方提交的合同、图片、视频、民事调解书、收据等证据及庭审陈述，全面审查案件事实，有力地维护了村委会的合法权益。

胜诉止损获赔偿

经过审理，法院最终确认原告与被告签订的《土地及设施承包合同》于2025年6月13日解除，被告需退还案涉32栋大棚及316亩土地，并支付大棚租金68000元及118亩土地租金70308元，合计138308元。这一判决结果，有效挽回了村委会的经济损失，保障了其合法权益。

在这场土地租赁纠纷中，张居宽律师通过专业的法律手段，成功为村委会止损，体现了其深厚的法律功底和对当事人利益的高度负责。