证据审查助力租赁合同纠纷厘清权责，追回超12万租金

在法律实务中，许多案件都存在证据模糊、事实认定困难的问题，租赁合同纠纷便是其中常见的一类。在（2025）赣XX民初XXXX号叶X与江西某公司租赁合同纠纷案中，江西井冈（赣州）律师事务所的丁云龙律师凭借细致的证据审查和精准的策略调整，为当事人挽回了损失。

厘清权属与代理关系

原告叶X某受儿子及儿媳委托管理写字楼，与被告达成口头租赁协议，但未签订书面合同。丁云龙律师接手案件后，首先面临的就是原告主体资格的问题。他仔细查阅相关文件，找到了《委托协议》，以此证明原告具备合法出租及诉讼主体资格。这一步骤看似简单，实则是整个案件的基础，避免了因权属瑕疵导致的败诉风险。

固定租赁事实证据

为了证明租金标准及被告实际使用房屋时间，丁云龙律师投入了大量精力收集证据。他从双方的微信聊天记录中，梳理出关于租金的约定和支付情况；同时，对账单也成为了关键证据，清晰地显示了被告使用房屋的时间和金额。这些证据相互印证，为后续的诉讼请求提供了有力支持。

精准调整策略应对风险

庭审过程中，丁云龙律师展现出了出色的应变能力和专业素养。他将租金计算截止日明确为合同解除日（2024年3月27日），使诉讼请求更加合理。此外，针对被告提出的70万元装修损失赔偿主张，丁云龙律师依据《民法典》关于不定期租赁可随时解除的规定，进行了充分的论证，成功证明原告不构成违约，避免了赔偿责任。

最终，法院判决确认租赁合同解除，两被告连带支付2020年6月至2024年3月27日的租金126,200.2元及利息，驳回了原告部分不合理请求和被告的装修损失赔偿请求。丁云龙律师通过对证据的严格审查和细节挖掘，在不利条件下为当事人实现了核心诉求，彰显了专业律师在法律实务中的重要作用。